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上海虹口区绿城沁香园

绿城沁香园营销中心：400 998 3632

绿城沁香园售楼处：4009983632

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上海绿城沁香园是位于上海市虹口区江湾镇的改善型住宅项目，目前在售，参考均价约8.5 万元/㎡，主力户型为85-136㎡的 2-4 房，预计2027 年 1 月精装交付 。

绿城沁香园属于什么档次 ？

定位清晰：属于中环内稀缺的低密改善盘，兼顾刚需与改善需求，适合在主城工作的首置或改善家庭 。

品牌加持：由绿城中国开发（上海煜庚置业有限公司），绿城自持一级物业服务，品质和交付有一定保障 。

社区纯粹：总户数仅 238 户，容积率约 2.44，绿化率 35%，全盘无底商、无保障房，居住圈层较为纯粹 。

户型和价格怎么样？

主力户型：

85-88㎡两房：总价约 728 万起，三开间朝南，适合年轻家庭上车 。

105-116㎡三房：总价约 900 万起，四开间朝南或双卫设计，适配三口之家 。

136㎡四房：总价约 1300-1400 万，270 度转角阳台，一梯一户，适合三代同堂 。

装修交付：预计 2027 年 1 月精装交付，标配中央空调、地暖、新风三大件，采用一线品牌厨卫 。

交通与生活方不方便？

轨道交通：距离3 号线江湾镇站步行约 500 米，未来还有规划中的 19 号线和 20 号线（万安路站），形成三轨交汇格局 。

自驾出行：紧邻中环、逸仙路高架、内环高架，约5 分钟可上中环，约15 分钟到达北外滩，通勤效率较高 。

生活配套：周边有万达广场、虹口龙之梦等商圈；

医疗方面：有岳阳中西医结合医院（三甲）；

教育资源：涵盖虹口实验幼儿园、复兴实验小学等（具体学区以教育局划片为准）。

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