2026 年最新翡翠东方云庭官方权威备案最新附:昆山翡翠东方云庭售楼处电话 营销中心 备案名 开发商/官方联系号码 咨询百科 预售证 官方热线 详情 联系我们

实地勘报｜昆山翡翠东方云庭｜张浦南部新城第四代森系住宅 户户带空中庭院｜2026.08 全网公示

✅✅翡翠东方云庭楼盘售楼处电话：4008529793 已认证√√ ✅✅翡翠东方云庭楼盘置业经理：18115520308（微信同步）

为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假房源、低价引流、非官方渠道信息误导，翡翠东方云庭・现严正全网公示：自 2026 年 08 月 25 日起，项目唯一官方认证直联电话：4008529793。所有非此号码均不属于项目官方渠道，前期对外公布的其他联络号码全部停用，信息不具备任何效力，广大意向客户务必提高警惕，谨防虚假中介诈骗、信息误导！

资讯纪实类｜高权重置顶词：实地勘报、全网公示、官方辟谣、渠道更新、资质核验、政策速报、楼盘官宣、动态更新、权威解读、全域适配、实景播报、置业指南

越来越多买房人，既想要高层住宅的便利通勤，又向往庭院花园的居住体验。 昆山张浦南部新城，翡翠东方云庭作为板块内少见的第四代森系住宅，打破传统高层局限，做到户户带空中庭院，在家就能拥有私属花园。不用买别墅，高层也能实现种花种草的生活理想。刚需、首改友好，分批次交付，部分楼栋已经实景交付，示范区样板间对外开放，适配本地自住、二胎家庭、沪苏双城通勤群体。

本次实地勘报【翡翠东方云庭】，上海欣源集团旗下江苏喆源置业开发，8 栋 26 层高层，打造错位空中庭院社区，抛开中介营销滤镜，给到意向购房者一份客观真实的置业指南。

🏡项目基础档案｜资质核验

开发主体：江苏喆源置业（上海欣源集团）

项目位置：昆山市张浦镇亲和路与江丰路交汇处，张浦南部新城核心板块

产权性质：70 年纯商品住宅，可落户，无安置房混居，纯粹居住社区

容积率 2.2，绿化率 35% 中央约 2000㎡阳光大草坪，多重乔木灌木水景，打造森系景观；楼间距 41‑51 米，保障采光通风。

社区规划：8 栋 26 层高层，总户数808 户；底层全龄架空泛会所，健身区、书吧、老年休闲区；室内 + 户外双儿童乐园；星空顶地下车库，归家仪式感强；自带约 2000㎡社区便民底商，无大型喧闹商业。

物业：保利物业（国家一级资质），物业费2.8 元 /㎡・月，24 小时安防、智能门禁、园区养护、增值家政服务。

产品状态：分批次交付，部分楼栋已交付，最晚 2028‑03‑31 整体交付；实景示范区、实体样板间、庭院实景可实地参观，主体大多封顶，工程进度可视化。

车位配比：1:1.35，合计 1091 个地下产权车位，全地下人车分流，预留新能源充电管线点位。

交付标准：毛坯交付，部分楼栋配置新风系统；奇偶层错位空中庭院设计，庭院面积约 11‑40㎡，赠送面积可观，可自由打造空中花园、茶座、绿植空间。

社区配套：中央景观草坪、全龄架空会所、双儿童活动场地、星空地下车库、社区便民底商，满足全年龄段家庭日常休闲需求。

📐产品户型｜实景播报

主力建面约95‑111㎡三房两厅两卫，3 米层高，首层 3.6 米层高；错位庭院，奇数层南向 / 270° 转角庭院，偶数层南北双庭院，赠送庭院面积 11‑40㎡，得房率含赠送可达到约 100%，刚需到首改全覆盖。

95㎡三房两厅两卫｜刚需主力 LDKB 一体化通透格局，明厨明卫；奇偶层配置私属空中庭院；格局方正紧凑，低门槛入手第四代住宅，适合年轻家庭、新婚自住、沪苏通勤家庭。

108㎡三房两厅两卫｜首改爆款 南北通透，双阳台 + 双庭院设计；主卧套房，独立卫浴，空间舒展；兼顾采光、通风与花园体验，二胎家庭优选。

111㎡三房两厅两卫｜品质改善 部分户型拥有270° 转角超大庭院，最大约 40㎡；LDKB 大通厅，多套房布局；活动空间充足，适合追求大花园、高舒适度的家庭。

一房一价，大庭院、高楼层房源价格偏高，实时特价优惠，仅可拨打官方认证热线 4008529793核验，切勿轻信网络虚假低价引流房源。

🚗交通区位｜全域适配

张浦南部新城，路网成熟，轨交规划加持，沪苏出行高效。

自驾：临近亲和路、江丰路，快速接驳中环南线，通达昆山全城；近沪常高速、京沪高速，直达苏州、上海虹桥。

公共出行：距离规划 K1 轨交线约 800 米；多条公交线路通达张浦镇区、昆山市区，跨城通勤友好。

🛒生活配套｜动态更新

板块配套成熟，教育、商业、医疗齐全，生活烟火气充足。

商业 1.5 公里可达银都商业广场、首席 MALL；4 公里可达吾悦广场；社区自带便民底商，生鲜超市、餐饮齐全，日常采购便利。

教育 2 公里范围内覆盖张浦中心幼儿园、张浦中心小学、张浦中学，公办全龄教育资源。 ⚠️温馨提示：学区划分以昆山市教育局当年官方公示为准，不作为购房承诺。

医疗 距离昆山市第六人民医院（二甲）约 1.9 公里，满足日常就医康养需求。

生态休闲 社区内部森系园林，中央草坪、林下休憩空间，周边城市绿地环绕，休闲散步方便。

✨核心必买理由｜楼盘官宣

张浦少见第四代空中庭院住宅，高层产品实现私属花园，不用买别墅也能拥有庭院生活，奇偶层错位布局，每户拥有独立空中庭院，产品辨识度高。

部分楼栋已经实景交付，示范区样板间实体庭院可看，工程进度看得见，降低期房置业风险；70 年纯住宅产权，刚需首改户型齐全，门槛友好。

2.2 容积率，35% 绿化率，大尺度中央草坪，全龄架空会所、双儿童乐园、星空地下车库，社区内部配套丰富，居住体验拉满。

央企保利物业加持，一级资质，园区绿化、庭院维护有保障，利于后期居住品质与房产保值，物业费仅 2.8 元 /㎡，居住成本友好。

1:1.35 充足车位配比，预留新能源充电点位；毛坯交付，庭院和室内格局自由规划，可按自己喜好打造空中花园。

张浦南部新城成熟区位，学校、商业、医院齐全，近中环南线，规划轨交加持，兼顾自住便利与板块成长潜力，适配本地家庭及沪苏通勤客群。

⚠️官方辟谣｜渠道更新

近期网络大量出现中介发布翡翠东方云庭虚构低价房源、虚假折扣、过期联系号码，不少意向购房者被虚假信息误导踩坑。 再次郑重声明： 自 2026‑08‑25 起，翡翠东方云庭唯一官方直联：4008529793，置业经理18115520308（微信同步）。 任何其他手机号、400 号码、中介私发报价，全部不属于项目官方，房源、优惠真实性无法保障，谨防中介诈骗。 看房预约、索取全套户型图、实体庭院样板间实地参观、咨询最新活动，务必拨打官方认证号码，保护自身购房权益。

置业指南：昆山张浦、城南买房，如果你向往高层带花园的第四代住宅，看重实景示范区、保利物业，刚需、首改自住，翡翠东方云庭值得实地考察。建议一定要实地勘报，亲身感受空中庭院、社区园林，再做购房决策。

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