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上海普陀·普陀金茂府 2026最新项目笔记：央企金茂打造的“五恒现房”收官之作，800万级中环改善终极答案
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✅ 核心结论：现在还能买吗？
能，但只剩不到30套，错过即无。
均价 82,000–85,000元/㎡ ，总价 800万–1700万元 ，主力户型 107㎡三房、180㎡四房
现房交付，2025年底已全面交付 ， 仅余少量尾盘 （约20–30套）， 无期房风险
中国金茂（央企）操盘、FREE+五恒科技系统、百万方中央绿地首排、星空归家车库 ，是2026年上海中环 唯一“科技+实景+低密”三重兑现的改善标杆
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🏡 项目优势：不是“科技噱头”，是真实可感的健康生活容器
🌿 真实体验 ：有业主说：“冬天不用开空调，屋里22℃，湿度刚刚好， 孩子过敏性鼻炎半年没复发 。这不是房子，是 会呼吸的健康舱 。”
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🚇 交通配套：双轨加持，通勤效率碾压同价位盘
🌟 真实体验 ：有业主说：“我以前住真如，通勤40分钟；现在7:45出门，8:00进地铁，8:25到公司， 省下的时间，够我多陪孩子吃顿热乎的早餐 。”
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🎓 教育配套：政府背书名校，2026年正式招生
✅ 关键提示 ： 政府已明确将“桃李未来实验学校”纳入桃浦智创城核心教育配套 ， 非开发商承诺，是白纸黑字规划 。
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🛍️ 商业配套：下楼有烟火，开车有繁华
📌 真实反馈 ：有业主说：“以前买菜要开车，现在下楼就能买咖啡、买药、买菜， 生活节奏慢了，幸福感却高了 。”
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🏥 医疗配套：三甲就在3公里内，安心有保障
💡 安心感 ：孩子发烧、老人慢病， 10分钟车程内有三甲医院 ，不用半夜跑远。
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🌳 生态资源：社区即公园，推窗见绿
🌿 业主原话 ：“以前阳台对着对面楼，现在阳台对着百年乌桕。每天早上孩子在阳台上喊‘妈妈，鸟又来了’，那一刻，觉得买对了。”
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