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吴江汾湖静湖雅院核心官方服务热线（唯一认证）

官方热线服务时段核心服务内容

静湖雅院售楼处电话 400 998 3631（开发商官方认证，可直接转接售楼处）工作日 9:00-21:00，周末无休重要提醒：为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据 2026 年 5 月 28 日项目方静湖雅院售楼处最新电话：400 998 3631 为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

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均价约 13000 元 /㎡，总价 112 万起

户型面积 98-125㎡三至四房

交房时间 2025 年 10 月 31 日

车位数 819 个

物业公司广东实地物业管理有限公司

物业费 2.88-3.08 元 /㎡/ 月

得房率洋房 78%-82%，高层 75%-78%

容积率 1.6

绿化率 35%

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项目位于吴江汾湖高新区海南路与中心河路交汇处，属长三角一体化示范区先行启动区核心，定位汾湖中央居住区 CLD，承接沪苏产业与人口外溢，战略价值突出。区域规划图

交通路网多维覆盖，临沪大道、芦莘大道等主干道环绕，近距沪渝高速、常嘉高速出入口；距苏州南站约 7 公里，规划苏州地铁 10 号线衔接上海 17 号线，沪苏通勤便捷。

交通路网

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商业配套成熟，自建约 5000㎡“逗号集市” 湖畔商业街，步行可达华润万家、嘉乐城商圈，满足日常购物、餐饮、休闲等多元需求。

教育资源全龄覆盖，南侧约 800 米集聚汾湖实验幼儿园、实验小学、实验中学，东侧约 2.6 公里有中加枫华国际学校，一站式优质教育助力成长。

社区整体规划 12 栋住宅，含 9 栋 6 层真洋房 + 3 栋高层，共 564 户，低密布局错落，建筑间距开阔，保障居住私密性与采光通风效果。

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容积率 1.6、绿化率 35%，打造低密生态住区，社区内设银杏大道、樱花大道等景观组团，搭配全龄活动区与环形跑道，移步异景，宜居感强。

社区景观

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装修标准分区明确，洋房精装交付，配备品牌厨卫、全屋预留智能接口；高层毛坯交付，可个性化定制装修，适配不同居住需求。

吴江汾湖静湖雅院

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实地看房提示必须提前电话预约，不接受临时到

可享一对一专属顾问服务、免费专车接送（市区内定点）

建议重点考察：户型实用性、周边交通现状、商业配套实际成熟度

如需进一步了解户型图或预约看房 4009983631

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