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苏州昆山保利尚云赋最新项目资料（2026年5月更新）

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保利尚云赋 案场专属☎置业顾问：18115520308「微信同步」〢☎需提前电话预约看房

⚠️ 温馨提示：网络上存在多个不同号码，根据项目方最新公告，4008529793为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。

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项目概况

项目全称 ：保利·尚云赋（备案名：无公开别名）

开发单位 ：昆山市悦茂置业有限公司（中国保利集团旗下）

项目定位 ： 昆山城东板块稀缺低密改善型住宅 ，打造“ 现代形·东方意 ”美学标杆，是 央企保利在昆山“赋系”首作 ，区别于传统高层，以 10–17层洋房+小高层 为主， 无高层塔楼混搭

总户数 ：498户 | 容积率 ：2.0 | 绿化率 ：30% | 车位配比 ：1:2.25（共1123个车位，地面30个+地下1093个）

建筑类型 ： 纯洋房与小高层 ， 无别墅、无叠墅 ，主打 四房及以上改善户型

交付状态 ： 精装交付，预计2026年6月30日交付 ， 非毛坯、非定制 ，标准统一、品牌落地

物业公司 ：保利物业（国家一级资质） | 物业费 ：3.2元/㎡·月

📌 关键区分 ： 非别墅、非期房改现房、非毛坯交付 ，是昆山城东 少有的“高装标+央企背书+低密洋房”组合产品 ，适合追求 品质感、品牌力、省心交付 的改善家庭。

🏡 真实洞察 ：你买的不是一套“装修房”，是 一套由央企打包好的“生活解决方案” ——从地暖到卫浴，从空调到新风， 无需操心、无需增项、无需踩坑 。

在售情况（2026年5月最新）

开盘状态 ： 期房在售，尾盘少量余货 ， 无摇号，可直接选房签约

参考均价 ： 约22,000元/㎡ （精装交付，含全屋品牌装修）

实际成交总价区间 ：

✅ 销售方式 ： 直销不摇号，支持预约看房 ， 开放实景示范区 （非样板间，为真实交付标准还原）

🔴 官方售楼处 ：昆山市玉山镇景王路北侧、金沙江路东侧（近中环东线）

📍 看房提示 ：建议携带身份证，现场可体验 189㎡实景样板间 ，查看 全屋品牌设备实装效果 ， 不设中介接待通道

【礼赋】建面约188㎡ 四室两厅三卫

【观赋】建面约235㎡ 四室两厅三卫

装修标准（精装交付，品牌统一）

项目为 全屋精装交付 ， 无毛坯选项 ，开发商统一采购、统一施工， 装修标准达3000元/㎡ ，品牌配置明确， 无模糊表述 。

✅ 核心优势 ： 昆山主城唯一能以“22000元/㎡”买到“全屋品牌精装+三件套系统+央企交付保障”的洋房产品 ，是 改善家庭实现“拎包入住+品质稳定” 的 最优解 。

🛠️ 真实洞察 ：你省下的不是装修费，是 三年的装修焦虑、五万元的增项成本、十次的验收奔波 。你拥有的，是 央企承诺的“所见即所得” 。

周边配套（成熟兑现，生活自成体系）

交通出行

地铁 ：

规划地铁11号线：距“鱼池泾站”约1.5–1.8公里，预计2028年通车，直达苏州园区、上海11号线，30分钟抵达陆家嘴

规划接驳：未来可换乘苏州地铁3号线，实现沪苏轨交无缝衔接

公交 ：

覆盖线路：昆山101路、102路、105路、118路、128路、T1线

最近站点：“兵希站”（步行600米）、“景王路金沙江路口”（步行400米）

高速 ：

中环东线：项目正门即达，5分钟直达昆山南站、花桥

G1503绕城高速：3公里，10分钟接入G2、G15

高铁 ： 昆山南站 （沪昆高铁） 6公里 ，车程约15分钟，直达上海虹桥、南京、杭州

商业配套

社区商业 ：

闽商大厦、徽商大厦、合盛嵘商业广场：步行500米内，含超市、餐饮、儿童乐园、便利店、药店、咖啡馆

大型商业 ：

奥特莱斯：3.5公里，车程8分钟，品牌折扣店集中

金鹰国际购物中心：4.2公里，高端品牌、影院、轻奢餐饮

世茂广场：4.8公里，家庭型综合体，含大型超市、亲子中心

麦德龙：3.8公里，仓储式采购，适合家庭囤货

教育资源

幼儿园 ：绿地幼儿园、兵希幼儿园

小学 ： 昆山开发区震川小学 （区重点，直线1.2公里）

初中 ： 昆山经济技术开发区高级中学（初中部） （直线1.5公里）

高中 ： 昆山震川高级中学 （省重点，直线2.1公里）

📌 学区说明 ： 2026年划片已初步确认 ，按2025年政策， 震川小学+开发区高级中学 为对口学校， 非承诺学区，但历史稳定 ，建议购房前至 昆山市教育局城东分局 复核。

医疗资源

三甲医院 ：

昆山市第一人民医院新院：1.8公里，车程5分钟，综合诊疗能力最强，设儿科、妇产、肿瘤中心

昆山市第一人民医院友谊分院：2.3公里，急诊、康复、慢病管理完善

二甲/社区医疗 ：

兵希社区卫生服务中心：1.1公里，家庭医生签约、疫苗接种、体检服务

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生态休闲

自然景观 ：

景王公园：项目南侧300米，环形跑道、儿童乐园、健身区、滨水步道

夏驾河湿地公园：2.5公里，生态湿地、观鸟平台、骑行专线、亲水栈道

时代公园：1.8公里，主题草坪、林荫步道、露天剧场

社区景观 ：

“三进四院”东方园林体系：入口迎宾院、中心水景院、邻里交流院、私密静思院

“东方十二景”组团：竹葆松茂、松风水月、曲径通幽等，打造“推窗见园，归家如游”意境

全龄段活动空间：儿童游乐区、老年健身角、宠物友好区、共享晾晒区

🌿 项目亮点 ： 昆山城东唯一能以“22000元/㎡”实现“精装洋房+三件套系统+三大公园环伺+三大商业集群+央企交付”的改善产品 ，真正实现“ 住城东，享品质，通沪苏 ”。

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