北辰观澜府
太湖度假区香山实验小学实景现房
售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎
置业顾问：131 8266 1993（同微信）✔✔✔☎
售楼处位置：400 870 9151 ✔✔✔☎
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建面88㎡ 建面108㎡ 建面90㎡ 建面120㎡
价格：10000
交付标准:毛坯
规划户数:2244户
车位占比:1:1.2
层高：17层/小高层17-18层2梯4户
容积率：1.6/绿化率：35%
物业旭辉-永升物业：2.59-2.83元/月/㎡
开发商：苏州北辰置业有限公司
楼盘地址：太湖度假区香山实验小学北侧
一、区位优势：太湖湾区核芯，政策与资源双重加持
1. 战略定位
择址苏州吴中太湖湾，占据城市 “十四五” 规划战略重点区域，享受多重政策红利，是高新产业、生态资源与城市配套的集聚地，地脉价值显著。
太湖湾区作为苏州城市发展的重要板块，依托太湖生态资源与政策规划，正逐步成为集产业、旅游、居住于一体的复合型价值高地。
2. 区域资源集萃
高新产业：周边布局产业园区（如香山工业园，直线距离 651 米），推动区域经济发展与人才导入。
生态景区：毗邻苏州太湖国家旅游度假区、太湖湖滨国家湿地公园、吴中太湖旅游区等，自然环境优越，适合宜居与休闲。
商业与教育：汇聚缤纷商业配套与品质教育资源，满足居民生活与教育需求。
二、交通配套：多维路网，便捷通达全城
交通类型具体设施直线距离地铁太湖香山站2.9km公交香山实验小学站169m伍相路站233m姚舍站416m
三、教育资源：全龄段覆盖，护航成长
幼儿园：
苏州太湖国家旅游度假区中心幼儿园（直线距离 1km）
度假区香山花园幼儿园（直线距离 1.1km）
蒯祥幼儿园（直线距离 1.9km）
小学：
香山实验小学（直线距离 169m，近邻社区）
苏州太湖国家旅游度假区舟山实验小学（直线距离 1.6km）
中学：吴中香山中学（直线距离 1.7km）
四、商业配套：生活便利，缤纷触手可及
大型超市：惠联惠超市（直线距离 385m）
精品生活超市（直线距离 395m）
连锁超市：好邻里连锁超市（花样年店，直线距离 426m）
五、休闲与运动：生态与健康兼具的品质生活
公园景区：
法布尔公园（直线距离 673m）
太湖新天地生态休闲公园（直线距离 1.3km）
莱纳斯苏州太湖汽车主题公园（直线距离 1.7km）
苏州太湖湖滨国家湿地公园（直线距离 2.5km）
苏州市吴中太湖旅游区（直线距离 2.7km）
运动场馆：
太湖足球运动中心（奥英足球俱乐部，直线距离 1.1km）
苏州东吴足球俱乐部（直线距离 1.4km）
香山国际大酒店游泳池 / 桌球（直线距离 1.5km）
苏州太湖国际高尔夫俱乐部（直线距离 1.7km）
苏州太湖水星游艇俱乐部（直线距离 1.8km）
六、产业支撑：产城融合，驱动区域价值升级
香山工业园：直线距离 651 米，作为区域产业核心载体，吸引企业入驻，带动就业与经济发展，进一步夯实板块居住与投资价值。
总结：宜居宜业的太湖湾生活范本
北辰观澜府依托太湖湾区的战略规划、便捷的交通网络、完善的教育与商业配套，以及丰富的生态与运动资源，打造了集 “居住、产业、休闲” 于一体的高品质生活场景，既适合追求生态宜居的家庭，也具备区域发展带来的价值潜力。
户型鉴赏：售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎
北辰观澜府
太湖度假区香山实验小学实景现房
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