上润璟庭(苏州狮山)楼盘详情:房价、户型、容积率、售楼处及周边环境

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项目坐落：苏州·新区狮山·长江路与何山路交汇处(3号线何山站出口)

总用地面积：32956.1㎡

地上总建筑面积：64335.25㎡

容 积 率：1.9（规划指标）

绿 地 率：30%

产权期限：70年

价位：700 - 1300万

物业形态：4栋8 - 10F洋房、3栋15 - 17F小高层、4栋25F高层

建筑格调：现代风

规划楼栋数量及户数：11栋住宅（总计376户）

停车位：地上5个访客车位，2个出租车位（围墙外），地下701个

总户数：376户

开发品牌：路劲地产、苏高新地产

开 发 商：苏州新晨捷置地有限公司

物业单位：苏州新永物业

交付规格：装修交付

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【狮山之芯 勾勒繁华盛景】

· 巨擘联袂 共鉴狮山

路劲地产 外资房企翘楚 深耕苏州二十余载

路劲地产连续十二年荣登外资房企榜首，连续十二年跻身房地产开发企业综合实力35强。在一二线城市储备土地超360万方，深耕苏州21年，佳作遍布四大区域。2024年区域品牌全面升级，凭借港系营造·苏式生活的“生活链”、城市更新·共生共荣的“城市链”、省优物业·全天呵护的“服务链”，矢志成为美好城市全链服务商。

苏高新地产 城市发展综合运营商

拥有国家房地产开发一级资质，隶属苏高新股份，作为“苏州高新”的核心企业。以高新区为依托，融合地产开发、产城开发、城配建设，扎根高新区，深耕苏州，布局长三角，已成功打造众多高品质项目，助力万千家庭的人居理想成真。

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• 国际狮山 绘就珍稀版图

从 “一体两翼”迈向“一核四城”，苏州新区始终是重点规划区域。从0.94平方公里拓展至31.3平方公里，狮山的城市界面持续扩大，迈向国际化的步伐，速度超乎想象。

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• 产业汇聚 驱动城市前行

狮山商务创新区，作为高新区发展的核心地带顺势崛起，构建起“一心五园”的产业空间布局。一心：指的是狮山商务创新核心区；五园：涵盖中日创新谷、智能制造产业园、商务创新区总部基地、横山高新产业社区以及苏州国际教育园。

当下，商务创新区内吸引了众多高精尖人才，有力推动区域经济的稳健发展，同时也将促使整个区域的文化与商业实现全面升级，该板块未来的发展前景极为广阔。

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• 多元场景 成就多彩日常

1. 全方位繁华日常

绿宝广场、龙湖天街、金鹰商业广场、美罗新区店、泉屋百货、大润发港龙店、IF MALL 。

2. 多元人文汇聚之地

狮山文化广场，将苏州博物馆西馆、苏州科技馆·工业展览馆、艺术剧院、地下空间等众多元素融合在一起。

充裕医疗配套

高新区人民医院、明基医院以及苏州大学附属第二医院。

4. 六大公园环绕

新区公园、何山公园、狮山公园、索山公园、玉山公园、孙武公园。

超强路网助力

临近轨交3号线何山站；轨交3号线与轨交8号线的交汇站点西津桥站也在附近。

• TOD式便捷体验 构筑高效生活圈

围绕地铁3号线何山站这一枢纽，把绿宝广场及项目自身商业融入生活版图。

适宜步行距离 拓展生活范围

周边1公里范围内资源高度汇聚，城市街道的架构轮廓徒步便能到达。

【无界生活 让向往成真】

路劲地产与苏高新地产，凭借在人居开发领域的深厚经验积累，以及对土地与人的精准洞察，以前瞻性的眼光与产品再度布局。决心凭借一部生活佳作，刷新狮山改善的传统理念，打造对狮山繁华的全新认知。

• 无界美学 大师手笔上润璟庭咨询热线：400 998 3631

建筑能够被品味，时光能够被感受。

1. 日清操刀的大师创意

项目携手国际级建筑设计团队日清设计，从色彩、线条、材质、工艺等多个维度入手，塑造建筑之美。

2. 无尽精妙的设计巧思

色彩魅力｜低饱和度的主立面搭配轻盈玻璃，着重展现立面色彩的平衡，使建筑蕴含更浓郁的高级审美意趣。

线条魅力｜横平竖直的线条，着重突出视觉效果的延展，为建筑赋予灵动的美感与韵律。

材料魅力｜凭借历久弥新的金属色泽与玻璃质感，塑造出无尽的封面质感。

上润璟庭售楼热线：400 998 3631。独具匠心的建筑布局

洋房、小高层、高层依次排列，整体建筑高低错落的节奏，与狮山相互映衬，共同勾勒出这座城市的绝美天际线。

• 无界景致 深度体验

生活并非刻意的晦涩，而是源自内心的真切感受。

1. 蓬勃生长的城市森林岛屿

界限消融｜巧妙运用格栅围墙搭配多层次绿植景观，打破社区与城市之间的隔阂。

浮屿林韵｜以“林·屿·溪·庭”作为规划核心，打造一核、一环、多园，演绎一个开放多元的城市生态体系。

上润璟庭售楼热线：400 998 3631。多元场景，带来无界体验

5处“酒店式”落客区域，步步尽显尊崇，让内心重归宁静

4大主题的共享区域，消除高品质社区的陌生感

4大花园有序布局，尽显森居雅趣

儿童专属童梦森林，勾勒温馨亲子记忆

超400米的拾光跑道，日常活力随时展现

全龄段架空层泛会所，睦邻生活自此开启

上润璟庭售楼热线：400 998 3631。细节之处尽显质感

精心挑选Prada绿奢石、鎏金铝板、米黄色石材等材质，用于装饰入户大门与景墙，奢华品质展露无遗。

· 无界智享 精奢府邸

6重智能畅享系统

作为采用绿色低碳天氟地水两联供系统的住宅社区，深入钻研智能低碳、智控云感、智主清洁、智动静音、智慧除湿、智效新风六大系统，开启智享人居全新维度。

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全景宽厅设计 | 塑造大面积宽幅公共区域，各功能空间相互连通，实现室内外的无缝衔接与互动。

奢装舒居体系 | 配置中央空调、地暖、新风三大核心设施，精心雕琢礼序入户系统、高效厨房系统、舒适卫浴系统、全屋收纳系统等，为狮山定制更为舒适健康的品质生活样本。

• 户型赏析

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