永威·姑胥府
姑苏芯 桐泾公园旁 繁华生活主场
1字头买姑苏 古城区 精装现房
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永威·姑胥府置业顾问：
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公寓 95 120（两梯四户）17000起
楼层状况：11~12层精装修交付带天燃气
商业：4.91元/m²/月车位数：497个
车位比：1:1.65交房时间：现房
容积率商业：1.5商业：40年
在售楼栋：7幢 8幢 9幢
开发商：苏州永鸿置业有限公司
地址：苏州市姑苏区解放东路与友新路交汇处
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基本信息
地址：姑苏区友新路999号（近桐泾公园地铁站）
开发商：苏州永鸿置业有限公司
物业公司：郑州市永威物业服务有限公司苏州分公司
竣工时间：2022年
物业类型：住宅/服务型公寓
参考均价：住宅约27010元/㎡（2025年10月挂牌价）
，商铺约24000元/㎡
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配套与交通
交通：距地铁2号线桐泾公园站约224米，公交友新新村站（4路、54路等）步行可达
教育：邻近苏州市姑胥小学校
商业：周边有观前石路商圈，生活配套成熟。
环境：项目内打造“姑苏十景”园林景观，毗邻桐泾公园。
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产品亮点
户型设计：主力户型为建面约95㎡（2室2厅1卫）和120㎡（3室2厅2卫），格局方正，动静分区，部分户型三开间朝南
精装标准：采用德系品牌（如汉斯格雅花洒、杜拉维特卫浴），厨房配置玻璃推拉门，卫浴干湿分离
服务特色：两梯四户配置，部分公寓产品通燃气，兼顾居住舒适性与烟火气。
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项目动态
2025年10月住宅挂牌均价环比上涨17.17%，关注度较高
商铺还有部分房源，住宅仍有房源在售如需进一步了解或预约看房，可联系售楼处：（40087019151）
品牌实力：永威姑胥府售楼处电话：
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永威置业集团：永威置业，拥有国家一级地产开发资质，是一家集房地产开发、建材、物管、园林、商业、教育、酒店、装饰、医疗为一体的集团式房地产开发企业。
精细精装
高装修标准
通水电气
配置中央空调、新风、地暖、净水器四大件
品牌家电
甄选日立中央空调、美国百朗新风系统、德国威能地暖、怡口净水、TOTO卫浴、
西门子、科勒厨房三剑客等国际知名品牌
汉斯格雅飞雨系列花洒、杜拉维特等德系品牌
品质选材
入户超大双开子母门，门套、踢脚线均为金属材质
全屋窗户选用断桥铝双层中空玻璃，比普通玻璃隔温、隔音效果更好
人造石厨房台面，耐脏耐用且后期更易修补
淋浴区墙身设置不锈钢壁龛，与瓷砖对缝美观，且层板内高外低有利于排水
人性化细节
室内同排开关放线安装，横竖水平线精细齐平
室内插座面板充足，且部分插座增设USB接口
吊顶内给排水、新风进回风、空调铜管均做标识，方便后期维修
石膏板吊顶内部，增加吊灯加固措施，方便后期安装吊灯
独立凉霸，盛夏下厨也有清风吹拂
橱柜下拉篮，提供充足储物空间，取用方便
抽拉式水龙头，日常清洗无死角
厨房灶具位置增加防污不锈钢板，便于打理和清洁
卫生间门口设置过门石，底部增加止水钢板，防止潮气外溢
安全防护
指纹密码锁，“滴”一声，把手指纹解锁，一握即开
一键总控开关，离家时可一键关闭室内灯具电源，安全可靠
客厅与阳台之间采用无高差设计，减少低差安全隐患
窗台板与乳胶漆墙面收口平齐，无突出尖角
感应小夜灯，夜晚自动感应亮灯，指引地面路线，且不刺眼
紧急报警按钮，一键呼救，连接物业，即使独居一人，也有安全保障
5、精益制造
对缝工艺
提前排版、编号，确定好每块材料的点位
将地面、建筑、幕墙等连接起
让不同位置、材质、造型之间严丝合缝
内嵌工艺
景观区：井盖、下水篦子与地面齐平
公共区域：公报栏、防火门、消火栓箱、灭火器、水电井与墙面齐平
收边工艺
公区墙面折角处、电梯门与周围部位的收边
通过特殊材质的细致安装，使之耐看又耐久
缓坡处理
市政路——社区——单元大堂
入户道路都做了人性化的缓坡处理
从视觉到体验都几如平地
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