万盛江南|吴中甪直万盛江南-好房资料详情-房价-户型-环境/户型/价格/地址/交房时间/配套全解析文介绍
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🏡 万盛江南（吴中・甪直 叠墅）
万盛江南营销中心：400 998 3632
万盛江南售楼处：4009983632
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核心定位：甪直镇中心、低密宋式叠墅、现房、近古镇与名校、改善型稀缺产品。
一、基础信息
地址：苏州市吴中区甪直镇晓市路 60 号（镇中心）
开发商：嘉盛地产；物业：万科物业，3.89 元 /㎡/ 月
规模：占地约 3.8 万㎡，总建面约 7.6 万㎡；10 栋（8 栋 4 层叠墅 + 2 栋 7 层洋房），共 144 户（叠墅 88 套 + 洋房 56 套）
指标：容积率 1.05、绿化率 38%、车位比 1:2、人车分流
交付：2024 年 9 月现房；洋房精装（三大件）、叠墅毛坯
风格：东方宋式美学，铝板 + 玻璃栏杆 + 真石漆外立面
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二、价格与户型（2026 年 5 月，叠墅为主）
参考均价：约2.15-2.35 万 /㎡；叠墅总价360-600 万
叠墅主力（毛坯）：
上叠 158㎡ 4 室 2 厅 3 卫：总价360-450 万，送约 25㎡露台（可改造）
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下叠 183㎡ 4 室 2 厅 3 卫：总价510-600 万，送庭院 + 地下室（部分楼栋）
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洋房（精装，顺带）：139㎡四房，总价 350-380 万
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三、核心配套（步行友好）
教育：叶圣陶实验小学（500m）、叶圣陶实小幼儿园（260m）、甪直高级中学
商业：1km 内万嘉生活广场、苏杭时代，镇中心成熟底商
生态：距甪直古镇 650m，西侧临甫里塘，5000㎡沿河景观带
交通：自驾为主，近中环 / 甪直大道；距地铁约 3km；自驾约 40 分钟到园区金鸡湖
医疗：吴中区第二人民医院
✅ 优势：超低密（1.05）、宋式墅区、现房即住、镇中心配套全、近古镇名校、高得房率（85%+）、稀缺叠墅（禁墅令后少见）
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