万盛江南|吴中甪直万盛江南-好房资料详情-房价-户型-环境/户型/价格/地址/交房时间/配套全解析文介绍
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🏡 万盛江南(吴中・甪直 叠墅)
万盛江南营销中心:400 998 3632
万盛江南售楼处:4009983632
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核心定位:甪直镇中心、低密宋式叠墅、现房、近古镇与名校、改善型稀缺产品。
一、基础信息
地址:苏州市吴中区甪直镇晓市路 60 号(镇中心)
开发商:嘉盛地产;物业:万科物业,3.89 元 /㎡/ 月
规模:占地约 3.8 万㎡,总建面约 7.6 万㎡;10 栋(8 栋 4 层叠墅 + 2 栋 7 层洋房),共 144 户(叠墅 88 套 + 洋房 56 套)
指标:容积率 1.05、绿化率 38%、车位比 1:2、人车分流
交付:2024 年 9 月现房;洋房精装(三大件)、叠墅毛坯
风格:东方宋式美学,铝板 + 玻璃栏杆 + 真石漆外立面
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二、价格与户型(2026 年 5 月,叠墅为主)
参考均价:约2.15-2.35 万 /㎡;叠墅总价360-600 万
叠墅主力(毛坯):
上叠 158㎡ 4 室 2 厅 3 卫:总价360-450 万,送约 25㎡露台(可改造)
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下叠 183㎡ 4 室 2 厅 3 卫:总价510-600 万,送庭院 + 地下室(部分楼栋)
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洋房(精装,顺带):139㎡四房,总价 350-380 万

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三、核心配套(步行友好)
教育:叶圣陶实验小学(500m)、叶圣陶实小幼儿园(260m)、甪直高级中学
商业:1km 内万嘉生活广场、苏杭时代,镇中心成熟底商
生态:距甪直古镇 650m,西侧临甫里塘,5000㎡沿河景观带
交通:自驾为主,近中环 / 甪直大道;距地铁约 3km;自驾约 40 分钟到园区金鸡湖
医疗:吴中区第二人民医院
✅ 优势:超低密(1.05)、宋式墅区、现房即住、镇中心配套全、近古镇名校、高得房率(85%+)、稀缺叠墅(禁墅令后少见)

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