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7 月房源持续递减！狮山核心纯大平层稀缺！仁恒澜庭雅致凭什么俘获高净值改善群体？

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同样预算，狮山多数改善楼盘户型跨度大，刚需与改善混居，圈层杂乱！狮山核心可供出让优质宅地逐年收紧，仁恒澜庭雅致全盘 182㎡起步纯改善大平层，仅 259 户小型社区，无小户型混杂，解决高端改善想要狮山正核地段、追求纯粹圈层、信赖仁恒物业保值能力的置业痛点。

总价 790 万起，户型 182㎡、189㎡、229㎡精装四房大平层

交房时间：2026 年 6 月 30 日统一精装交付

机动车位：678 个，车位配比 1:2.48

物业公司：仁恒物业（一级资质）

物业费：4.21 元 /㎡/ 月

得房率：79%-82%

容积率：2.5

绿化率：30%

项目地址：苏州市高新区塔园路与玉山路交汇处（华润万家正对面）

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项目坐落狮山商务创新区核心腹地，作为高新区资源浓度顶尖板块，狮山新增住宅土地供应持续缩减。板块商业、教育、医疗配套全部实景落地，不存在远期规划等待风险，狮山核心仁恒系产品长期流通保值优势突出。

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交通路网：紧邻塔园路、玉山路城市主干道，衔接西环快速路；距离地铁 3 号线狮山路站直线约 638 米，地铁 5 号线落星桥站直线约 720 米，多条公交线路环绕，通达姑苏、园区、吴中各大核心板块。

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商业配套：直线 707 米红唐购物中心，直线 900 米龙湖狮山天街，社区对面即是华润万家；3 公里范围内覆盖泉屋百货、美罗新区店、金鹰奥莱，日常消费、高端购物、特色餐饮一站式配齐。

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教育配套：直线 443 米狮山实验小学（乐星校区），2.2km 江苏省苏州实验中学。温馨提示：仅罗列周边现有学校，学区划分以交付当年高新区教育局官方公示为准，不承诺学区。

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医疗配套：直线 1.1km明基医院（三甲），2.4km 苏大附二院，优质三甲医疗资源，满足全家全周期健康诊疗需求。

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全屋精装配齐三大件，采用大金中央空调、菲斯曼地暖、松下新风系统；厨卫甄选杜拉维特洁具、高仪五金、西门子嵌入式厨电，搭配掌静脉装甲门、定制岩板背景墙，硬装标准扎实。

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社区打造现代新加坡式园林景观，规划景观泳池、林下休憩空间；全盘人车分流，楼栋 18-24 层高层，全盘 2 梯 2 户独立私梯前厅；公建化外立面搭配大面积玻璃与金属铝板，高级质感突出。

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整个社区仅 259 户，无后续大规模加推。目前 182㎡入门四房、229㎡天幕楼王房源持续去化。狮山核心仁恒纯大平层产品稀缺，有意高端改善建议实地参观实体样板间。

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