住宅房源紧俏?社区沿街商铺来袭!

今年连云港楼市延续了2016年的火热行情，商品住宅旺销，市区一些热门楼盘一度供不应求，价格也被催生上涨。在此情况下，一些投资客转而将目光投注到了社区临街商铺上。现在连云港的许多新建小区，总户数都不小，动辄在一两千户以上，一旦交付，将成为相对固定的人气场。因此为社区居民提供各种生活服务的商铺无疑比许多大型商场更加接地气，更具灵活性。

优势1  强大的核聚力

社区商业以社区内及3公里的生活圈为主要消费对象，生活在其中的居民至少有三分之一的消费需要在社区商业里实现，相对固定的消费客群，可提高消费重复购买率和客户忠诚度。

优势2  总价偏低，灵活性更高

相比于传统商场动辄数百平米甚至几千平米的面积，社区商业面积段从几十平米到几百平米。可选择性多，投资成本减少，在经营业态上也更加灵活，可谓小投入即可运筹帷幄，投资更稳，风险可控。

优势3  鱼与熊掌也可兼得

社区商业既能依靠地缘优势占据成熟社区的庞大客群，又能像传统商业街一样进行对外经营，兼得社区内外客群，较大限度地吸引周边消费者的到来。

优势4  多元业态组合，更灵活

在经营业态上，社区商业可以经营咖啡吧、便利店、美容美发、教育、棋牌、洗衣店等多种业态，灵活经营，弥补市场空缺，充分的挖掘消费潜力！ 

优势5  成长力高

社区商业，不会因房龄增长而降低其投资价值，相反，随着社区人口的增加，好的商铺因其灵活性和特定性，升值潜力会逐渐释放，投资收益也会相应增加。

目前市区主力在售的房地产开发项目都有一定的商业规划面积，有的还在建设中，有的已经在招商中，其中四季金辉三期、同科·汇丰国际5号楼、恒润郁洲府、郡望府、凤凰星城等项目随着房源的紧缺，均相继推出了商铺招商、出租、出售计划等。

这些地方除了周边的人气、交通、商业资源等，项目本身就拥有超高的人气和地缘优势，如四季金辉周边社区、学校、医院环绕，消费力扎推，一二三期住户加起来就约5500户以上；同科·汇丰国际、恒润郁洲府靠近巨龙商圈，坐拥巨龙路醇熟的的商业氛围和生活配套，规划住户分别约4300户和3200多户；郡望府纯电梯多层小区也规划有1882户。海量的固定人流无疑可以为日后商铺经营带去滚滚财源和可观的升值前景。有投资计划的购房者可至意向楼盘售楼处详询，这里就不一一介绍。