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海玥云庭

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置业顾问：131 8266 1993（同微信）✔✔✔☎

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价格：单价21500起

总占地面积：约3.39万㎡

总建筑面积：约9.41万㎡

总规划户数：368户

容积率：1.9

绿地率：35%

交付标准：精装修三大件

住宅产权：70年

物业费：3.88元／㎡

项目产品：15F-17F小高层

户型面积：约149㎡、约169㎡、约188㎡、约236㎡

车位配比：1:2.1

物业公司：上海锐翔上房物业

开发商：江苏喆源置业有限公司

交房时间：26年的4月30日

地址：昆山周市萧林东路3455号

【品牌介绍】开发商：江苏钜康

江苏钜康房产集团由上海欣源集团投资成立，拥有房地产一级开发资质，连续多年被评为信用A级企业并获得苏州市“姑苏杯”优质工程奖、昆山市住房和城乡建设局“优质结构工程奖”等奖项，目前在建“公园壹号名邸”、“海珀云庭”、“海玥云庭”等项目，除自建项目外，公司积极与头部房企合作，于徐州、金华、杭州、南京等地陆续投资众多项目并取得优异业绩。

集团简介：

上海欣源集团：成立于1999年，是以房地产开发经营为核心产业，涉足房地产经纪、物业管理、会所经营、建材采购、金融投资等业务领域的综合性现代企业。20多年深耕上海、长三角、胶东半岛等地区。

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一、交通纵横，快速通达全城

海玥云庭地处昆山城市主干道萧林路、青阳路、长江路交汇处，交通十分便利。出门即是昆山城市主干道，2公里即可进入中环快速，多维交通体系，无论您是驾车还是乘坐公共交通，都能快速通达全城。在这里，您可以轻松享受到城市便捷的交通带来的便利。

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二、商业密集，繁华主场触手可及

海玥云庭周边商业氛围浓厚，万达广场、招商花园城、中楠都汇等多个商圈环抱，一站式满足购物、娱乐、休闲所需。无论是和家人一起逛商场，还是和朋友相约看电影，都能在这里找到合适的场所。繁华主场触手可及，让您的生活更加丰富多彩。

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三、优质教育资源，为业主子女提供良好教育环境

海玥云庭地处优质学区，春晖小学、新镇中学等名校环绕。优质的教育资源，为业主子女提供了良好的教育环境。在这里，孩子们可以享受到优质的教育资源，为未来的成长奠定坚实基础。

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四、便捷医疗服务，为业主健康保驾护航

周边设有昆山市花桥人民医院和昆山市花桥人民医院中骏置业分院等多所大型医院，为业主提供了便捷的医疗服务。无论是日常就医还是紧急情况，都能得到及时、有效的救治，让您的生活更加安心。

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五、文体活动丰富，满足全家人需求

海玥云庭周边设有娄江城市绿廊、野马渡文体中心、城市运动公园等丰富的文体设施。无论是大人休闲娱乐，还是孩子运动玩乐，都能在这里找到合适的场地。在周末或节假日，您可以和家人一起参加各种文体活动，增进感情，享受美好的家庭时光。

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「海玥云庭」参照国际度假酒店造景理念，在小区的C位设置了中央观景水池，让未来的每一位家人，在繁忙的城市生活中，因为水的滋养，沉浸内心的安宁，也让度假生活的向往始终如新。

效果图

精心匠筑的童享天地，更是精准拿捏住孩子们的兴趣！丰富多彩的嬉戏设施，无需奔赴游乐场，下楼即可享受到游乐园的乐趣。

效果图

其他的园林设计，也是别具匠心，在精心雕琢之下，营造出一种独特的“度假感”。

👉比如 微风草坪，周末不必远行，随时随地都能和家人开启野餐模式；

👉比如 林荫广场，让业主充分拥有四季有景的花园式住区，打造一处可漫步、可休憩的空间场景；

👉比如 植物乐园，感受到植物的魅力，体验到大自然的奥秘。

在户型空间的探索上，「海玥云庭」汲取度假酒店的营造理念，坚持将家的雍容气度与度假的宜然氛围相融合。

188㎡的臻景样板间更是完美诠释了什么才是真正的“尊享级生活”，什么又是回家即度假的开始。

建筑面积约188㎡户型家配图

客厅，作为全家人最主要的活动场所，不但要有极高的舒适度，更要彰显大气。「海玥云庭」南向约18.7米的超宽阔度、约6.2米开间的大宽厅设计，让整个空间器宇不凡，美好加倍。

LDK一体化设计，厨房、餐厅、客厅既是完整的独立空间，又通过动线梳理融合贯通，将家庭核心功能区间有效串联起来，满足N重家庭场景需求。

建面约188㎡户型样板间 非实际交付标准

来想象下未来的生活场景：

女主人在厨房备餐，男主人在餐桌边临时打开电脑处理工作，孩子在客厅里玩耍，老人在窗边摆弄花草，一抬眼就能看见彼此。

即使有客人来访，男士们在餐厅喝茶叙旧，女士们在沙发上看电视拉家常，孩子们在飘窗台嬉笑玩耍，这样的生活，幸福感倍增。

建面约188㎡户型样板间 非实际交付标准

我们每一天都有1/3的时间是在睡眠中度过，卧室自然成为居者使用时间最多的空间。

「海玥云庭」酒店行政级主卧套房，约6.2米的奢适面宽，主卧空间堪比客厅！这样的尺度足以媲美度假酒店的行政级套房，在昆山同面积段的产品中，很难找到第二个！

建面约188㎡户型样板间 非实际交付标准

朝南大尺度飘窗带来全明采光，L型超大衣帽空间，女主人的衣服、包包都可妥善归置。值得一提的是，主卫不仅配备了双台盆，并且还做到了四分离设计，洗漱、淋浴、马桶、浴缸都在不同的空间，真正做到了私密而舒适。

建面约188㎡户型样板间 非实际交付标准

在每套房子中，都有一个很特别的地方，叫做「临窗区」——在家的公共空间里最靠近窗边、通风采光最好的位置。在传统户型中，我们的阳台把这块最好的资源占用了，家务和休闲被混杂在一起。而其实，最美好的资源应该给到最美好的生活，是不能够拿去晾衣服的。

建面约188㎡户型样板间 非实际交付标准

「海玥云庭」用客厅宽景飘窗台加次卧阳台来解决休闲与晾晒的分区问题的。空间分区、干湿分区、洁污分区、需求分区。有了分区，才能更干净、更明快解决我们需要的「临窗区」生活方式。

在飘窗台，铺上柔软的坐垫，搭配上一盏轻薄的茶几，直接就能作为一个休闲区来使用！可以是看书的地方,也是看风景的绝佳场所。

而最惊喜的是，飘窗台是不计入建筑面积的，与传统有阳台的户型相比，同样的面积段，实际使用面积更大，空间尺度感也更强。

建面约188㎡户型样板间 非实际交付标准

除了户型细节之外，「海玥云庭」将“生活的自在”与“精致的享受”相融，其精装品质同样可圈可点。全屋精装品牌均选用国内外一线家装品牌，在三大件上，选用东芝中央空调、威能地暖、兰舍新风。（同品牌或同等品牌，以交付为准）

厨房方面，选用了方太手感智控油烟机、智控燃气灶、蒸烤一体机及洗碗机，龙头和水槽均是科勒，3M的厨下式净水器；卫浴方面，则配有杜拉维特的台盆，汉斯格雅的台盆龙头及花洒，科勒的马桶和浴缸等，生活的每一处细节，都能精准把握。（同品牌或同等品牌，以交付为准）

建面约188㎡户型样板间 非实际交付标准

除了建面约188㎡的王炸户型，「海玥云庭」建面约149㎡、168㎡、236㎡三款户型，同样充满惊喜！

海玥云庭

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