2025聚焦三迪雅颂美筑!杭州钱塘区三迪雅颂美筑楼盘深度解析,涵盖房价、户型、面积、容积率及小区环境等详情

杭州钱塘区三迪雅颂美筑

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置业顾问：17132883311（同微信）✔✔

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三迪雅颂美筑

项目概况

三迪雅颂美筑位于钱塘区大江东临江街道经五路2999号，属钱塘芯板块核心地段，由百强房企中国三迪集团旗下杭州迪航置业发展有限公司开发

项目总建筑面积约12.77万平方米，容积率仅2.5，绿化率达35%，规划9栋住宅楼（可售706户），打造精装交付的现代自然风格宜居社区

产权年限为70年，交付时间预计2024年12月31日之前，物业由陕西艾邦物业运营，物业费3.3元/㎡·月

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产品设计与规划

户型布局：主力户型为建面88-112㎡精装三居至四居单元，包括88㎡三室两厅一卫（南北通透、带独立衣帽间和大阳台）、89㎡三室两厅一卫（客厅带露台）以及112㎡四室两厅一卫（改善型高性价比设计），得房率近100%，满足刚需至改善需求

建筑与景观：采用“岛式围合”布局，外立面融合现代艺术美学，由上海岱朴景观团队操刀，融入中央花园、露天会客厅及全龄活动区，毗邻53平方公里江海湿地公园，营造自然生态居住体验

社区配套：配备蓝宝石泳池、儿童游乐区及错落式花园，车位配比约1:1.4，水电按民用标准收费，确保高品质生活服务

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交通与资源配套

立体交通：距离地铁7号线江东二路站较近，规划中的8号线东延段（新湾路站）开通后将升级为“地铁盘”；

江东大道、钱塘快速路环绕，经艮山东路过江隧道直达下沙，覆盖萧山机场、杭州东站等枢纽

商业医疗：500米内有温客隆生活广场、临江商贸城，3公里范围内覆盖宝龙广场、永旺梦乐城（在建）等综合体；

临近萧山临江人民医院（1公里）及浙江省中医院钱塘院区（规划）

教育生态：全龄教育资源包括临江新城实验小学（800米）、文海教育集团临江一中及杭高钱塘学校；

生态休闲紧邻大江东湿地（约3个西溪湿地大小）及规划中的运河亚运公园

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价格与销售动态

当前精装均价约1.46万元/㎡，总价门槛109万元起（88㎡户型），112㎡四居总价约164万元起

首付比例低至33万，非限购区域支持灵活购房政策，定位为钱塘区“低总价地铁口住宅”，适合刚需及投资客群

项目以“双铁枢纽+湿地生态+精装现房”为核心优势，承接长三角一体化产业红利（周边聚集75家500强企业），兼具居住舒适度与资产增值潜力

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