苏州高新区-山语澜院丨首页网站丨山语澜院最新价格丨山语澜院丨房市解析

苏州高新山语澜院

⛰山景楼墅 4⃣A景区环绕🏔

💯超低密小区 稀缺产品💯

售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

置业顾问：131 8266 1993（同微信）✔✔✔☎

预约看房，置业顾问一对一对接，享受额外优惠！

苏州唯一4层墅级洋房

🉐143-192㎡改善大平层/叠墅

在售面积:洋房160㎡，洋房单价:23000/㎡，

叠加：175、192㎡

叠加总价：310万起

车位数:1102

车位比:1:2.1

绿化率:37%

开发公司：苏高新集团；

物业公司：苏新仁恒物业；

交房时间：2025年下半年；

物业管理费住宅：3.98元/m²/月

装修：洋房全屋精装（包含中央空调系统、室内新风系统、全屋地暖系统等）、叠加（简装）

地址：[ 高新区 - 阳山马涧 ] 鹿山雅苑南50米(莲花峰路南)

【苏高新集团 “澜”系标杆】

苏州新高城市发展有限公司是苏高新集团直属企业。成立于2011年1月，主要从事城市综合开发及民生项目建设和管理。公司秉持“聚力创新、奋力高攀”的经营理念，重视绿色环保、追求卓越创新、致力于打造具有高品质、高效益、高信誉的实力住宅品牌，以匠心诠释苏式人居，彰显时代精神。

自2015年首个“澜”系作品荷澜庭至今，陆续推出：海胥澜庭、山水樾澜庭（院）、运河铂湾澜庭、星翠澜庭、前山澜庭、大悦澜庭、狮子山澜庭（院）等多个澜系经典作品。

上市物业，仁恒品质

项目选用苏新仁恒物业，打造仁恒品质，以近30年高端社区运营经验，为业主定制贴心物业服务。项目采用仁恒ISSU完整服务体系，致力于为高净值客户提供专业、尊贵、温馨的人居空间和管家服务。

【创造新封面，都芯迭代升级】

不离狮山，更近山。

项目所处板块在地理位置上处于高新区中心位置，东有狮山核心CBD西有科技城，共享两个区域优质配套。以周边山水自然风光为基础，何山隧道为纽带，进一步连通项目与狮山片区。实现自然风光 — 项目 — 都市生活链条，构建多元生活场景。

自然山水原乡，都市山居秘境

项目打造苏州难得一见的1.01低密墅境 。周边五山环绕，约700万方生态秘境。

森林覆盖率高达约50%，有灵山、秀水、幽林，这才是真正墅居生活的标配。

项目更拥有270°山幕环景，拥生态绿肺，静享城市山居墅。

售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

一、交通便捷，畅享城市繁华

何山路隧道的全面通车，为山语澜院带来了翻天覆地的变化。这条隧道的开通，让山语澜院与狮山CBD的距离缩短至咫尺之遥，业主们出行更加方便快捷。此外，“一环”中环快速路贯穿新区，与太湖大道、何山路隧道、大阳山隧道互通，形成了四通八达的交通网络。无论是通往市中心，还是前往周边景区，都变得轻松自如。

售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

二、商业配套丰富，享受购物休闲

山语澜院周边商业配套丰富，绿宝广场、狮山龙湖天街、金鹰商场、马涧商业广场等商业街区环绕，为业主提供了丰富的购物休闲选择。无论是日常购物，还是品味美食，都能在这里找到心仪的去处。在这里，业主们可以尽情享受城市的繁华与便捷。

售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

三、优质医疗资源，保障健康生活

在山语澜院，业主们可以享受到全方位的医疗保健服务。高新区人民医院、明基医院等医疗机构位于周边，为业主们提供专业的医疗服务。无论是日常保健，还是突发疾病，都能得到及时的救治，让业主们安心入住。

售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

四、教育资源丰富，助力孩子成长

山语澜院周边教育资源丰富，苏州高新区枫桥枫华幼儿园、白马涧小学、苏州高新区景山实验初级中学、苏州高新区第二中学、苏州高新区第一中学科技城校区等优质教育资源环绕。从幼儿园到高中，业主们可以为孩子选择最适合的教育环境，助力他们茁壮成长。

售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

五、优美，享受绿色生活

山语澜院周边自然环境优美，鹿山、花山、高景山、天池山、4A级风景区龙池风景区、天平山等自然景观环绕。在这里，业主们可以尽情欣赏大自然的美景，呼吸新鲜的空气，享受绿色生活。

【惟此四层墅 不负大地臻藏】

1.01超低密 臻稀理想栖居。

在高楼遍布的城市，低容积率成为衡量建筑高端属性的重要标尺。1.01的超低容积率极致稀缺，项目打造苏州难得一见的1.01低密墅境，建筑为空间退让，生活与自然融为一体。

亲近大地，有墅三四层

城市发展不断向高处跃进， “矮房子”几乎绝迹，项目忠于“亲近大地”的人居理想，只有臻稀3-4F产品，打造约143-222㎡精装平墅和约175-198㎡台地叠墅，是真正大地上长出的墅区聚落。

新苏式美学，造园林逸境

项目建筑风格传承苏式的江南人居特色，饰以典雅灰的立面颜色，街巷相应、园邻相生。以现代手法演绎，汲取苏州园林精粹，构筑“一轴六庭八景”，呈现匍匐在绵延山麓的四季姑苏的居住情景。

坡地起伏，与山守望相知

项目依山而建，由东北向西南呈坡状地分布，依照山势，堆叠台地，打造五个层级不同高差的台地布置。并有构筑“一轴六庭八景”，立体景观比较丰富。项目最大绿化腹地约30米，最大程度上让业主享受自然。

户型鉴赏：售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

苏州高新山语澜院

⛰山景楼墅 4⃣A景区环绕🏔

💯超低密小区 稀缺产品💯

售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

置业顾问：131 8266 1993（同微信）✔✔✔☎

预约看房，置业顾问一对一对接，享受额外优惠！