蓝城·南璞云庐
昆山南部第四代住宅
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价格：待定
产品配置：91m²/128m²/155m²/188m²
占地面积：4.3万㎡
建筑面积：13.7㎡
楼栋总数：10栋
总户数：616户
楼层：14-17层小高层，22-26层高层
绿化率：35％
得房率：77％～82％（实际使用率91％～97％）
停车位：1154个
物业公司：蓝城物业
物业费：2.75元
交房时间：2026年12月31日
交付标准：毛坯交付
开发背景：昆山张浦城投淞南公司拿地、苏州实力国企苏州信托公司控股
由国内顶级豪宅运营商蓝城集团联合开发建设
项目地址：张浦镇亲和路与江丰路交叉口
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南璞云庐·8大项目价值：
❶土地价值：张浦升级昆山南部城市副中心，承接昆山向南发展扩充，昆山价格洼地、价值高地；
❷配套价值：科创新城区最宜居片区，商、教、医、交通、生态全维生活配套升级，昆山城南未来新中心；
❸大牌联袂：城投和信托强强联手，蓝城丰富豪宅匠心经验，大品牌有保障，品质万无一失；
❹业态价值：张浦首个第四代住宅+蓝城“云庐”高端系，品质绝对区域内标杆，产品力王者，面子里子最优选；
❺自带商业：板块唯一自带邻里商业小区，便捷生活出门即享；
❻精工产品：270度环幕阳台、超大窗墙比、6m挑高阳台、黄金户型进深开间比例；
❼灵动设计：南北双阳台、大飘窗、餐厨空间&客厅阳台等多元空间一体化设计；
❽超高赠送：四代住宅户户均带空中庭院，多元空间不计产权面积，近100%实际使用面积。
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项目概况
位置：位于昆山市张浦镇，具体地址为亲和路与江丰路交汇处
，营销中心地址为江丰路278号。
开发商：苏州程喜百恒营销管理有限公司与昆山浦成置业有限公司联合开发
，蓝城集团操盘（国内顶豪住宅开发商，代表作包括杭州江南里、无锡溪山云庐等）
规模：总建筑面积13.69万㎡，规划616户，容积率2.2，绿化率35%，车位配比1:1.69
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产品亮点
第四代住宅：采用“垂直生态”设计，户户配备空中庭院（约9㎡），实现270°景观视野，得房率近100%
户型：主力户型为建面约92㎡三房两厅双卫，采用LDKG四维交互系统（客厅、餐厅、厨房、阳台一体化设计）
，另有建面约186㎡大户型
配套：1公里内6个公交站（昆山232路、高峰7号线等），周边有首席MALL商业广场、小青松公园等
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动态与销售
最新动态：2025年6月22日举办第四代住宅品牌发布会
，生活艺术中心已于2025年5月开放。
售楼信息：需预约看房（官方热线400-9016-520），预约客户可享内部优惠及老带新奖励
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评价
项目被列为蓝城“云庐系”TOP级产品，对标苏州丹枫云庐等高端项目
，业内评价其“革新昆山人居4.0标准”
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蓝城物业，国内顶尖品质物业服务
蓝城物业同源绿城物业，将“家人文化”植入到每个服务环节，以实际行用让家人感受到生活的善意与温度
户型鉴赏：蓝城·南璞云庐售楼热线：
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