翡翠东方云庭
昆山城南•中柏第四代森系社区
建筑面积约95㎡、108㎡、111㎡宽境奢邸
翡翠东方云庭售楼热线：
4008709151 ✔✔✔☎
翡翠东方云庭置业顾问：
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翡翠东方云庭售楼处位置：
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价格：11500
首开楼幢：7＃8＃（95-108-111）
用地面积：约4.1万方
建筑面积：约13万方
建筑楼层： 26F为主力产品
得房率：约71-110%（加上赠送面积）
层高：约3米（一楼3.6米）
产权年限：70年容积率：2.2
物业费：2.8元楼栋数：8栋住宅
总户数：808交付标准：毛坯
交房时间：2028.3.31（最晚）
机动车位：1091个（以实际验收交付为准）
车位配比：约1:1.35物业公司：保利物业
售楼处：张浦镇亲和路江丰路交汇处
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一、项目概况
翡翠东方云庭位于昆山市张浦镇亲和路与江丰路交汇处，由江苏喆源置业（上海欣源集团旗下）开发，定位为第四代森系社区，主打自然栖居体验。项目占地约4.1万平方米，总建筑面积约13万平方米，容积率2.2，绿化率35%，规划8栋26层住宅，总户数808户，车位配比1:1.3，物业为保利物业，物业费2.8元/㎡·月，交付标准为毛坯，预计最晚2028年3月31日交房。
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二、位置与交通
1. 区位优势
地处昆山南部新城核心区，张浦镇发展潜力显著，未来可连接地铁11号线，提升区域价值。
毗邻亲和路与江丰路主干道，自驾出行便捷，快速接驳中环南线、京沪高速，通达上海与苏州核心区域。
2. 公共交通
周边规划有K1线（约800米），未来将大幅提升公共交通便利性。
目前依赖自驾，但规划中的地铁线路将完善区域交通网络，满足多元化出行需求。
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三、教育配套
1. 教育资源
项目周边2公里内拥有张浦中心小学、张浦中学等优质学校，提供15年一站式教育资源，满足全龄教育需求。
教育配套完善，为家庭提供便利的入学条件，提升居住吸引力。
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四、商业配套
1. 社区商业
自建2000㎡社区商业及下沉式会所，涵盖日常购物、餐饮与休闲功能，满足业主基础生活需求。
内部商业设计注重实用性，开业后将成为社区生活核心。
2. 周边商业
周边2公里内分布万达广场（周市店）等大型商业综合体，提供丰富购物、娱乐选择，生活便利性突出。
商业配套评分较高，覆盖中高端消费需求，提升区域生活品质。
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五、生活配套
1. 医疗资源
周边医疗设施完善，具体医疗机构信息可进一步补充，但基础医疗保障充足。
2. 银行服务
银行网点分布合理，金融服务便捷，满足日常理财与业务办理需求。
3. 其他设施
公共设施配套齐全，包括公园、体育设施等，提升居住舒适度。
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六、户型设计
1. 主力户型
主力户型为95㎡、108㎡、111㎡宽境奢邸，主打中小面积段改善需求，设计注重空间利用率与舒适性。
2. 设计特点
采用第四代住宅设计，奇偶层错位庭院布局，实现户户有花园，创新性强。
得房率约71-110%（含赠送面积），层高约3米（一楼3.6米），空间通透感佳。
户型设计科学合理，动静分区明确，满足不同家庭结构需求。
户型鉴赏：翡翠东方云庭售楼热线：
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9平三房两厅两卫
08平三房两厅两卫
111平三房两厅两卫
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