是中国金茂"棠系"产品的代表作，位于常熟市昆承湖CBD核心区，毗邻昆承快速路、东南大道等主干道，距永旺梦乐城约1公里。作为昆承湖CBD核心项目，金茂晓棠享有三大发展红利：金茂晓棠售楼处电话/地址☎：400-8…
常熟金茂晓棠项目深度解析（2025年10月更新）
常熟金茂晓棠售楼处电话：
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常熟金茂晓棠是中国金茂"棠系"产品的代表作，位于常熟市昆承湖CBD核心区，毗邻昆承快速路、东南大道等主干道，距永旺梦乐城约1公里。 项目总占地面积约2.5万㎡，建筑面积约6.3万㎡，容积率2.0，由6栋住宅组成（4栋25层高层+2栋9层类洋房），共计472户，预计2026年12月精装交付。物业由金茂服务负责，物业费3.88元/㎡·月。
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产品类型对比：
类型面积段楼层/梯户交付标准核心亮点
高层100-110㎡25层/2梯4户精装(含三大件)高得房率+嵌入式收纳系统
洋房120-164㎡9层/1梯2户精装(含三大件)得房率99%+主卧套房设计
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二、最新市场动态（2025年10月）
目前项目处于热销阶段，主力在售房源及价格体系如下：
100㎡三居室：
总价125-160万元，单价约1.25-1.6万元/㎡
精装标准：全屋地暖、中央空调、新风系统
110㎡三居室：
总价150-160万元，单价约1.36-1.45万元/㎡
当前促销：部分房源享总价减3-5万优惠
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金茂晓棠置业顾问：
181-1552-0308
120㎡洋房四居室：
总价190-200万元，单价约1.58-1.66万元/㎡
特别提示：得房率近100%，实际使用面积堪比140㎡
164㎡四居室：
总价267.5万元起，单价约1.63万元/㎡
核心优势：三恒系统+大横厅设计
特别提示：项目推出"金秋购房季"活动（9.29-10.12），签约客户可参与抽奖赢取家电豪礼。
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三、核心价值分析
1. 产品设计亮点
空间革命：采用LDK一体化设计、嵌入式收纳系统及零过道浪费理念，如110㎡户型实际使用面积可达99㎡
健康生态：全屋标配新风、地暖、中央空调三大件，搭配24小时恒温泳池及社区泛氧园林
成长户型：减少户内剪力墙，实现"乐高式"多变场景，满足家庭全生命周期需求
建筑美学：城市封面级鎏金塔冠立面，融合现代美学与在地文化
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2. 交通网络
轨道交通：毗邻规划中的轨道交通站点（具体线路待定）
公交网络：紫晶创意广场站（78米）、国际学校站（192米）等多条线路
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自驾体系：
接驳昆承快速路
永旺梦乐城
通过东南大道连接常熟市区
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3. 全维配套
教育医疗资源：
教育：UWC世界联合学院、华东师范大学第二附属中学常熟实验学校、东南幼儿园承文园
医疗：常熟海吉亚医院（三甲级，距项目约2公里）、新宁医院（距项目约1.5公里）
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商业休闲配套：
日常购物：永旺梦乐城（18.1万㎡，步行10分钟）、丰茂里商业街（3.7万㎡）
生态资源：18.4平方公里昆承湖环绕、法治文化园（1.9公里）
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四、区域发展前景
作为昆承湖CBD核心项目，金茂晓棠享有三大发展红利：
产业升级：中新昆承湖园区核心启动区，未来将崛起为苏州北部低碳创新城
交通升级：规划中的轨道交通站点将进一步增强区域交通便利性
商业完善：阿那亚创新街区（艺术商业综合体）预计2026年竣工
常熟金茂晓棠
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☎：400-852-9793（预约看房热线√√）
金茂晓棠售楼处电话/地址☎：400-852-9793【售楼中心已认√√】
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