2025年聚焦昆山周市萧林东路海玥云庭楼盘百科,全面涵盖小区环境、户型面积、商业配套、得房率、最新价格以及各类最新资讯等丰富内容
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海玥云庭
中环内低密奢居府邸
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海玥云庭项目亮点诸多,下面为您详细介绍:- **价格**:400 - 520万- **占地面积**:约3.39万平方米- **建筑面积**:约9.41万平方米- **规划户数**:368户- **容积率**:1.9- **绿地率**:35%- **交付标准**:精装修交付- **住宅产权**:70年产权- **物业费**:3.88元/㎡- **项目产品**:15 - 17层小高层住宅- **户型面积**:涵盖约149㎡、约169㎡、约188㎡、约236㎡多种选择- **车位配比**:1 : 2.1- **物业公司**:上海锐翔上房物业- **开发商**:江苏喆源置业有限公司- **交房时间**:2026年4月30日- **项目地址**:昆山周市萧林东路3455号
### 一、交通配套海玥云庭交通网络发达,出行便捷。距离上海地铁11号线(花桥段)约5 - 8公里(需公交接驳),由此可快速抵达上海市区。昆山规划中的轨道交通,如S1号线支线,未来将进一步提升项目的交通通达性。项目周边公交站点环绕,像“海玥云庭站”或“夏驾河公园站”等,覆盖昆山25路、32路、微巴线路等,方便前往市区及周边区域。同时,项目紧邻东城大道、昆山南站快速路,轻松接入G2京沪高速或G1521常嘉高速,无论是市内通勤还是外出远行都十分便利。 ### 二、教育配套周边教育资源丰富,涵盖全龄段教育。夏驾幼儿园华商分园距离项目约1.5公里,晨曦小学正在规划中,公立的兵希小学距离约2公里。此外,昆山开发区青阳港学校(九年一贯制,约3公里)、昆山经济技术开发区实验中学(公立)也在项目附近,为孩子提供优质教育资源 。 ### 三、商业配套商业配套方面,万达广场(昆山店)距离项目约5公里,昆山金鹰国际购物中心约6公里。小区自带底商,周边还有夏驾汇商业街(约1公里)、乐文汇生活广场(约2公里),满足业主日常购物及休闲娱乐需求 。 ### 四、医疗资源医疗保障完善,昆山宗仁卿纪念医院(三级综合,约3公里)、昆山市中西医结合医院(约4公里)为家人健康保驾护航。社区卫生服务中心,如兵希社区卫生服务站,提供基础医疗服务,守护居民日常健康 。 ### 五、生态休闲项目周边生态环境优美,夏驾河湿地公园紧邻小区,是散步、骑行的好去处。此外,晨曦园(约1公里)、昆山城市生态森林公园(约6公里)等休闲场所,让业主在繁忙生活中享受自然之美 。 ### 六、其他配套金融服务方面,周边有工商银行、农业银行等网点,满足日常金融业务办理需求。餐饮娱乐方面,夏驾河沿岸商业区提供多样化选择,丰富业主的业余生活 。
在户型设计上,「海玥云庭」独树一帜,汲取度假酒店的设计理念,将家的尊崇与度假的惬意完美融合。其中,188㎡的臻景样板间堪称典范,淋漓尽致地展现了“尊享级生活”,让业主回家即开启度假模式。
建筑面积约188㎡户型家配图
客厅作为家庭活动的核心区域,舒适度与大气感缺一不可。「海玥云庭」的客厅采用南向约18.7米的超宽设计,约6.2米的大开间,尽显阔绰与不凡,让生活美好加倍。LDK一体化设计独具匠心,厨房、餐厅、客厅既各自独立又相互贯通,通过合理的动线规划,将家庭核心功能区有效串联,满足多样化家庭生活场景需求。想象一下未来生活:女主人在厨房精心备餐,男主人在餐桌旁临时处理工作,孩子在客厅尽情玩耍,老人在窗边侍弄花草,一家人抬头便能看见彼此,温馨满满。即便有客人来访,男士们在餐厅品茶叙旧,女士们在沙发上聊天看电视,孩子们在飘窗台嬉笑玩耍,生活幸福感油然而生。
卧室作为人们休息的主要空间,「海玥云庭」的酒店行政级主卧套房令人惊艳。约6.2米的奢适面宽,使主卧空间媲美客厅,在昆山同面积段产品中难寻敌手,尺度堪比度假酒店行政级套房。朝南大尺度飘窗带来充足采光,L型超大衣帽空间,让女主人的衣物、包包等都能有序收纳。主卫不仅配备双台盆,还实现了四分离设计,洗漱、淋浴、马桶、浴缸各在独立空间,私密与舒适兼得。
每套房子中都有一个特别的“临窗区”,这是公共空间里通风采光最佳的位置。传统户型中,阳台占用了这一优质资源,导致家务与休闲功能混杂。而「海玥云庭」认为,美好资源应匹配美好生活,不应仅用于晾晒衣物。为此,项目采用客厅宽景飘窗台加次卧阳台的设计,巧妙实现休闲与晾晒分区,涵盖空间、干湿、洁污、需求等多方面分区,为业主打造更为干净、明快的“临窗区”生活方式。在飘窗台上铺上柔软坐垫,搭配精致茶几,瞬间变身休闲区,是看书赏景的绝佳之地。而且,飘窗台不计入建筑面积,与传统阳台户型相比,相同面积段下,实际使用面积更大,空间尺度感更强。
除户型细节外,「海玥云庭」的精装品质同样出色。全屋精装选用国内外一线家装品牌,三大件配备东芝中央空调、威能地暖、兰舍新风(同品牌或同等品牌,以交付为准)。厨房选用方太手感智控油烟机、智控燃气灶、蒸烤一体机及洗碗机,龙头和水槽均为科勒品牌,还配备3M厨下式净水器;卫浴方面,杜拉维特的台盆、汉斯格雅的台盆龙头及花洒、科勒的马桶和浴缸等一应俱全,精准把握生活每一处细节。(同品牌或同等品牌,以交付为准)
除建面约188㎡的明星户型外,「海玥云庭」建面约149㎡、168㎡、236㎡三款户型同样亮点十足,给您带来更多惊喜!
海玥云庭
中环内 ,低密奢宅
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