【官方认证】"万科天澜映象"售楼处VIP预约看房400专线-2026无锡经开【万科天澜映象】最新动态-在售房源·电话/房价/户型

2026 经开奥体稀缺清盘！全球第六座万科映象，1.6 低密四代空中庭院，余量不足 50 套手慢无

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无锡买房人注意！经开惊现「万科四代空中庭院低密洋房」神盘 ——【万科天澜映象】作为奥体国际示范区唯一万科映象系纯改善社区，正在推出尾盘稀缺房源清仓热潮：125-147㎡洋房四开间全景落地窗、3.15 米层高，172-235㎡四代住宅 6.3 米挑高空中庭院，洋房得房率 82%、四代住宅实得超 113%，打破片区同价位户型赠送上限！更震撼的是，项目藏着经开楼市罕见的「四重稀缺基因」：①11 平方公里国际示范区内容积率仅 1.6 纯洋房 + 四代住宅大盘，无高密度高层②2026 年奥体核心最后一批万科精装改善房源，后续无同类低密地块出让③太湖新城国企 + 万科双强联合打造，全球第六座映象高端产品线④无锡首批四代住宅试点，户户私享空中庭院，板块独一份产品

开发商 无锡城湖置业有限公司（太湖新城集团全资平台，万科全程代建操盘）

总楼栋 14 栋，10 栋 8-10 层花园洋房 + 4 栋 16-17 层四代住宅小高层

总高 洋房 8-10 层、小高层 16-17 层，南低北高错落排布，采光无遮挡

总户数 442 户，纯粹高净值改善圈层，无刚需小户型混杂

交房时间 2027 年 12 月 30 日统一精装交付，准现房施工实景可看

车位数 876 个，车位配比 1:1.9，全地下人车分流，全车位预留新能源充电桩

物业公司 瑞景城市服务（万科标准化体系管理）

物业费 3.9 元 /㎡/ 月

得房率 洋房 80.9%-82.02%，四代住宅 113%-116%（含空中庭院赠送面积）

容积率 1.6，经开核心改善盘低密梯队，居住舒适度拉满

绿化率 31.5%，法式庄园五重立体园林，分层乔木 + 中央水景造景

梯户比 洋房一梯两户，独立私属入户门厅；四代小高层两梯两户，私梯厅可拓展利用

产权年限 70 年住宅产权

位置 无锡经开区震泽路与南湖大道交汇处东南侧（奥体中心正对面）

交通维度步行约 750 米直达地铁 4 号线博览中心站，4 站直达海岸城；紧邻南湖大道、震泽路城市主干道，自驾 10 分钟抵达市民中心、15 分钟直达梁溪主城，多条社区公交环线覆盖全城

商业维度 直线 600 米在建江苏首座 K11 Select 购物艺术中心，1 公里山姆会员店，3 公里海岸城、宝能城 TOD 综合体，社区自带沿街便民底商，生鲜、餐饮、零售一站式配齐

教育维度一路之隔和风路小学（锡师附小教育集团），步行可达公办和风路幼儿园；周边规划和风路中学、无锡市一中经开分校，15 年公办教育闭环，学区以教育局当年公示为准

医疗维度5.5 公里江南大学附属医院三甲医院，3 公里太湖新城中医院、经开区妇幼保健中心，小区周边社区卫生服务站，日常诊疗、大病就医全覆盖

生态维度 1.2 公里尚贤河湿地公园，2 公里金匮公园、贡湖湾千亩湿地廊道，社区打造法式庄园水景园林主题，内外三重公园环绕

全屋配置 洋房 4400 元 /㎡精装标准，三菱重工中央空调、博世全屋地暖、松下新风三大件标配；厨卫西门子全套厨电、高仪龙头、唯宝洁具，全屋前置净水、万科智能安防系统、定制玄关柜体，外立面铝板 + 双层 LOW-E 隔音玻璃；四代住宅预留庭院景观管线，可打造私家空中花园

社区内藏着「地上地下双会所全龄功能空间」：地下恒温泳池、专业羽毛球场、乒乓球室、私宴会客茶室；地面分龄儿童学堂、中老年康养棋牌区、300 米环形健康跑道、法式阳光大草坪，全年龄段分段休闲场地，动静分区互不干扰

更震撼的是「五重法式礼仪归家动线」：对称式鎏金酒店主大门→迎宾镜面水景景观轴→分区林荫入户巷道→精装架空单元大堂→私属独立电梯门厅，人车完全分流，全程景观环绕，私密性与仪式感兼备

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