中海建发·禧宸生活雅集
狮山芯·地铁旁 建筑面积约124-159m²低密臻境洋房
中海建发禧宸售楼处24小时预约热线：4008378831
置业顾问：13057464852（同微信）
⛩【项目基础信息】
◆占地面积：2.2万m²
◆建筑面积：5.8万m²
◆总户数：约289户
◆容积率：1.8
◆得房率：小高层78%，洋房82%
◆交房时间：2025年12月
◆装修状态：精装交付 三大件
◆绿地率：30%
◆车位配比：1:1.6
◆户型面积：约124m²-159m²洋房/小高层
◆物业公司：中海物业
◆物业费：3.95元/平/月
3栋6F洋房，1栋10F洋房，3栋17F小高层
户型配比：小高层约125-138㎡，洋房约143-159㎡
⛩【低密臻境|著述时代风华】
与山维新，与城共进。中海地产携手建发房产，同频城市发展，厘定时序，精工著造，重磅推出「简精现代」狮山壹号著品，匠造约124㎡四房，约143㎡6F洋房，塑造苏州典藏级美学居所。
⛩【品牌——国央联袂 | 和鸣狮山】
中海地产携手建发房产，落子狮山核芯区，以“工科品质”和鸣“新中式生活匠造者”的匠心，不负狮山天赋土地 ，匠筑2024狮山人居范本作品。
【中海地产】——央企中海45年布局全球90余城，2023年斩获全国权益销售金额TOP2，深耕苏州20载布局37子，连续8年市场占有率第一，服务业主近60000户，于苏州打造独墅岛、上华琚等多个精品项目，更懂苏州的情怀。
(数据来源于：2023年克而瑞官方测评）
【建发房产】——国企建发44年布局全球70余城，斩获2023年1-7月苏州销售额权益TOP1，深耕苏州10载布局29子，已交付体量超20000+户，先后匠筑缦云、缦月等新中式著品。
(数据来源于：2023年克而瑞官方测评）
⛩【区位——主城核芯|一心五园】
作为苏州城市发展的重要“西翼”，苏州高新区一直是与园区并立的两大增长极。2019年狮山商务创新区应运而生，形成“一心五园”产业空间版图。
◆一心：狮山商务创新中心区——自西向东由狮山路CBD核心区、狮山广场文化区等产业区域构成。
外资企业超1300家
市场主体企业超8.5万家
占高新区工业总产值76.6%
占高新区工业税收总额78.6%
（信息来源:狮山商务创新区官微）
◆五园：包括中日创新谷、智能智造园、商务创新区总部基地、横山高新产业社区和苏州国际教育园。
（信息来源:狮山商务创新区官微）
【狮山总部经济区 |虹吸全市高阶人才】
随着狮山路发展逐渐趋于饱和，狮山商务创新区总部基地将成为狮山跃进下一站，截止目前已聚集各类高层次人才近2万人。（信息来源:狮山商务创新区官微）
◆总部/研发双引领
从分散到集聚，从各自经营为集群发展；狮山将2024定位为总部经济突破年。
三大公司：生物公司、科技公司、纳米公司
成熟园区：2.5产业园（1期）、数字经济产业园（SISPARK 1-4期）、创意产业园SISPARK 5期）、人工智能产业园（SISPARK 7期）、生物医药产业园（1-2期）、纳米城（Ⅰ-Ⅱ区）
【配套——时代繁华注脚处|见自然丰沛】
◆世界艺术|5大国际地标
地标引领——苏州博物馆（西馆）、狮山艺术剧院、苏州科工馆、新狮山十八景等
◆繁华争先|一步一繁华
“3km黄金生活圈”——约1km：悠方、华润万家；约1.5km：美罗、泉屋；约2km：山姆会员店、大运城；约3km直达狮山天街
静谧悦己|三山五园一古镇
“三山五园一古镇”环伺——三山：狮子山、天平山、灵岩山；五园：玉山公园、狮山公园、索山公园、木渎公园、寿桃湖公园；一古镇：木渎古镇
◆超级出行|两轨三横三纵
两轨——紧邻地铁1号线汾湖路站，距离5号线石城路站约1.5公里
三横：玉山路/竹园路/玉山路
三纵：珠江路/汾湖路/中环西线
◆学府云集|护航精彩人生
名校环伺——苏州外国语学校（私立）、新区第一中学、狮山实验小学等
(周边教育资源仅提供信息介绍，不作为学区承诺)
◆人生进阶|狮山高阶低密人居带
以珠江路为主轴，从御园、原著、澜院至禧宸，南北串联狮山低密人居带。
据克而瑞统计，近10年土拍数据中，狮山片区仅出让32块住宅用地，纯低密洋房，狮山核心板块就占据了5块，其中位于天南方位的禧宸，填补了狮山低密人居的空白。
周边低密洋房二手房价格均在67000元/m²以上，溢价率7.3%。
⛩【建筑——大美至简 大道至精】
融合当代美学，立序时代审美。从人居需求出发，考量城市人文特质结合现代建筑手法，以精致工艺、纤巧比例敬呈富有仪式感的建筑风貌，造就简约经典之美。
◆曲线美学：外立面采用玻璃与金属材质流线，屋顶似“双叶绽放”赋予建筑蓬勃生命力。
◆黄金比例：采用黄金比例分割，充分体现尊贵感简约大气，赋予建筑活力观感。
◆现代立面：以大面积玻璃、香槟色装饰线条打造深灰色质感外立面,构建匠心美学范本。
⛩【景观——三归家|铺陈礼序】
叠山理水的造园手法，以点状洄游性的形式体验，以小见大，打造“林间妙语”、“登门望府”、“山水隐园”的三进归家礼制，将建筑、室内、景观，所有空间和谐分布，空间层层递进，引人入胜，塑造苏州典藏级美学居所。
◆一进|林间妙语：以让生活回归自然，重塑狮山低密人居的生活理想，保留了红线外原生高大香樟林，予以人物更好亲密自然的权利。
◆二进|登门望府 ：以画景还原的方式，打造飘逸巍峨的“三重檐”，结合七开间秩序的建筑手法，还原传统中式大门的礼序考究。
◆三进|山水隐园：复刻“拙政园”的三大低密场景，借《姑苏繁华图》中的造园手法，以小见大，构筑出有密有疏，移步异景的自然意境。
【物境自然|一轴两院八景】
项目秉承「简精现代」的产品理念，匠筑6F-10F低密洋房和17F小高层。规划“一轴两院八景”的臻境花园，以低密犒赏时代人居，退还土地予自然，还原当代人居的生活理想。
⛩【户型鉴赏|理想生活雅集】
⛩【中海物业|首批国家一级资质】
◆中国首批一级资质物业管理品牌
◆37年不动产与客户全生命周期管理服务经验
◆13个香港政府机构“御用管家”
◆服务面积达2.33亿㎡
◆超1/5世界500强公司指定物业服务商
信息来源于：中指研究院）
中海建发禧宸售楼处24小时预约热线：4008378831
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