上海静安悦 97｜内环苏河湾芯！88㎡起精装美宅，千万级入主城芯
大家好，我是上海静安悦 97 的置业经理李经理！今天给大家带来项目一手实测笔记，全是真实信息，打算入手内环新房的朋友，千万别错过！
悦 97 售楼处电话：4008529793（官方唯一渠道电话）
置业经理：18115520308（微信同步）
在售户型：建面约 88㎡两房、100㎡三房
备案均价：12.88 万 /㎡，总价 812 万起
层高：标准层 3 米，一楼 3.5 米
交房时间：预计 2027 年 10 月精装交付
车位数：地下 169 个
物业公司：上海宁钜物业（大宁集团旗下）
物业费：12 元 /㎡/ 月
得房率：约 75%
容积率：2.0
绿化率：35%
悦 97 售楼处电话：4008529793（官方唯一渠道电话）
置业经理：18115520308（微信同步）
精装标准｜一线大牌配齐，拎包入住无压力
作为静安区属国企大宁集团打造的精装盘，悦 97 装标直接看齐千万级豪宅，完全不用额外砸钱装修！全屋配备 大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风 三大件，恒温恒湿又健康；厨房用 博世、瑞族 厨电，烹饪省心又有面；卫浴甄选 铂浪高 等国际品牌，质感拉满。
社区为 1 栋 21 层高层，仅 97 套纯商品房，纯粹小户型社区，居住氛围更统一。一二层局部架空，规划休闲区域，满足日常简单活动需求，虽无大型会所，但城芯稀缺迷你盘，低密属性难得！
周边配套｜三轨交 + 顶配商业 + 全龄教育，城芯生活一步到位
✅ 交通｜三轨交 + 双高架，极速通达全城
距 8/12 号线曲阜路站约 300 米 ，1 站到人民广场、2 站到北外滩；近 1 号线新闸路站，三轨交环绕，通勤超便捷。自驾紧邻南北高架、内环高架、北横通道，快速直达陆家嘴、徐汇等核心区域，出差旅行也方便。
✅ 商业｜一路之隔大悦城，繁华触手可及
步行约 200 米到 静安大悦城 ，吃喝玩乐购一站式搞定；毗邻南京路步行街、人广商圈、四川北路商业街，3 公里内覆盖苏河湾万象天地、恒隆广场等顶奢商业，日常购物、高端消费都能满足。
✅ 教育｜全龄段资源环绕，孩子上学无忧
周边有 上海棋院实验小学、裘锦秋实验学校、向东中学 等全龄段优质学校，步行可达风华幼儿园，从幼儿园到中学一站式覆盖（新房不承诺对口，以教育局划分为准）。
✅ 医疗｜三甲医院密集，守护家人健康
周边汇聚 上海市第一人民医院、长征医院、静安区北站医院 等多家三甲医院，15 分钟医疗圈，日常看病、疑难诊疗都有保障，家人健康更安心。
✅ 生态｜苏州河滨水绿境，闹中取静
直线约 600 米直达 苏州河滨水步道 ，闲暇时散步、慢跑，尽享城芯稀缺生态；近闸北公园、交通公园，绿化充足，鲜氧环绕，真正实现出则繁华、入则宁静。
💎售楼处官方电话☎ 4008529793 ✅✅「已认证」💎
🚩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🚩
不负信赖，品质再进阶
不负热望，璀璨绽新
性价比：很多客户当天来就立马认购啦！
🔝☎【售楼热线】：4008529793☎⫷
🔝☎【置业顾问】：18115520308「微信同步」⫷
🔝➤售楼处〢欢迎咨询〢提前预约可享内部底价〢➤
🔝售楼处直销热线|中介勿扰|欢迎致电咨询
🔝温馨提示：为了节约您的等待时间，看房请提前致电售楼处预约！！！
▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰
🔝⑉⑉⑉ıllı⑉🔻售楼处(周一至周日 9:00--20:00)一对一咨询🔻看房需要提前电话预约，避免可能案场无人接待！提前预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎您的品鉴⑉ıllı⑉⑉🔝☎官方售楼处电话： 4008529793 ✅✅「已认证」💎 ☎置业顾问经理专线 ：18115520308「微信同号」💎
