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萧山奥体核心建工EIC

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一、基础信息（奥体 50 万方综合体・福斯特设计・现房）

地址：萧山区钱江世纪城民和路与平澜路交叉口（奥体正芯，距 SKP 约 500 米、莲花碗约 800 米）

开发商：浙江建工地产（省属国企，EAC/EFC 同系）

物业 / 物业费：丽晶 + 世邦魏理仕 + ClubCorp 三重管家，15 元 /㎡/ 月（含能耗）；车位比 1:2.8，AGV 机器人停车

产权 / 交付：40 年商服（不限购、通燃气、民用水电、可落户）；2025 年 10 月精装现房，即买即住

规模：7 栋约 200 米超高层（4 栋大平层 + 2 栋写字楼 + 1 栋商业）；仅 194 户纯大平层；占地 7.3 万㎡，总建面 50 万㎡，容积率 4.0，绿化率 25%

设计：诺曼・福斯特（英国）操刀，LEED+WELL 双金级；200 米流线型玻璃幕墙，3000㎡挑高入户大堂

二、产品参数（2026 年 5 月现房在售）

户型：375㎡（主力，实得约 475㎡）、500–650㎡顶复 / 楼王

梯户比：3 梯 2 户（私梯入户）

层高：3.8 米，南向面宽 24 米，全套房设计

得房率：约 93%（含赠送），奥体商业大平层顶尖水平

精装标准：约2 万 /㎡，嘉格纳 13 件套、劳芬卫浴、路创 + 快思聪智能系统

三、价格与户型亮点（2026 年 5 月）

单价：备案 6.5–7.8 万 /㎡，特惠 4.5–5.5 万 /㎡

总价：

375㎡主力：六房六卫 + 保姆套房，1700–2500 万

500–650㎡顶复 / 楼王：双层 + 私梯 + 露台，3000–5200 万

核心优势：93% 得房率 + 3.8 米层高 + 福斯特设计 + 三重物业 + 现房

四、区位与交通（双地铁上盖 + 奥体核心）

地铁：步行约800 米达 2/6 号线钱江世纪城站，1 站奥体中心、2 站市民中心

自驾：奔竞大道、博奥隧道、机场高速，约10 分钟达钱江新城

配套：自带 4 万㎡商业 + 3000㎡国际会馆；SKP、亚运村、奥体印象城、莲花碗环绕

五、项目优势

✅ 93% 得房率 + 3.8 米层高：奥体商业大平层硬指标天花板

✅ 福斯特设计 + 双金级认证：建筑颜值与环保健康标准顶级

✅ 三重国际物业 + 国企开发：服务与交付保障强

✅ 纯大平层 194 户：圈层极致纯粹

✅ 现房 + 通燃气 + 民用水电：居住属性拉满

六、适合人群

顶豪自住：追求奥体正芯 + 极致得房率 + 大师设计 + 现房

资产配置：不限购、通燃气、可落户，抗跌保值 + 顶豪圈层

企业主 / 高管：注重50 万方综合体 + 私密圈层 + 国际物业服务

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