玖礼檀樾官方售楼处电话(玖礼檀樾)官方网站-玖礼檀樾营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026年7月20日售楼处官方发布

2026 梁溪主城现房捡漏！双地铁纯居住小高层，全盘仅 402 席尾盘清仓倒计时

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无锡买房人注意！梁溪民丰板块惊现「无底商纯改善现房」神盘 ——【玖礼檀樾】作为梁溪科技城板块内唯一全盘无沿街底商、两梯两户纯小高层住区，正在上演现房清盘抢藏热潮：110-138㎡三至四房改善户型，138㎡做到四开间朝南、LDK 一体化大通厅，私梯前厅可拓展收纳空间，整体得房率 78%-81%，主卧全套房带独立衣帽间！更震撼的是，项目藏着梁溪内环楼市罕见的「四重稀缺基因」：①内环少见零社区底商纯居住地块，无油烟噪音干扰居住纯粹②2026 年全盘少量尾房在售，售罄无后续加推房源③梁溪城发国企 + 绿地香港双强联合开发，檀系高端产品线④2.2 低密容积率，平均 42 米宽楼间距，双地铁通达主城全城

开发商 无锡市益胜置业有限公司（梁城美景控股，绿地香港联合开发）

总楼栋 10 栋 16-18 层纯小高层住宅，无高层、无安置房高低配

总高 16 层、18 层两类现代公建化小高层形态

总户数 402 户，迷你低密社区，纯粹改善家庭圈层

交房时间 2026 年 5 月 31 日整体交付，全实景成熟现房，即买即办证入住

车位数 478 个，车位配比 1:1.1，全地下人车分流，星空顶精装地库，预留新能源充电桩点位

物业公司 联源物业（绿地标准化服务管控）

物业费 3.5 元 /㎡/ 月

得房率 78%-81%，独立私梯前厅、全景飘窗不计产权拓展实用面积

容积率 2.2，梁溪内环稀缺低密社区，行列式排布采光无遮挡

绿化率 35%，两轴四进五园中式礼序园林，叠水景观、四季乔木组团全覆盖

梯户比 全盘统一两梯两户独立私梯前厅，等效一梯一户，私密不拥挤

产权年限 70 年住宅产权

位置 无锡市梁溪区江海西路与全丰路交汇处东南侧（备案名：檀境雅园）

交通维度直线 800 米地铁 4 号线广石路站，步行 10 分钟；1.3 公里地铁 1 号线民丰路站，双地铁覆盖；北侧紧邻江海快速路，500 米凤翔快速内环，10 分钟直达三阳广场市中心，4 站抵达无锡火车站；小区 300 米民丰北苑公交站，6 条公交线路贯通全城

商业维度 社区无沿街底商，居家安静；750 米盛唐乐享城（内置大润发超市、影院、亲子餐饮），1.7 公里圆融广场、金太湖国际城，2.6 公里南广场商圈，1.5 公里民丰农贸市场，日常采购、高端休闲一站式配齐

教育维度步行 388 米五爱实验幼儿园春申园，972 米五河新村小学，一河之隔凤翔实验九年一贯制公办学校；600 米在建五爱小学雪枫分校，周边连元街教育集团资源，幼小初完整公办教育链（学区以当年梁溪区教育局公示为准）

医疗维度直线 1.4 公里联勤保障部队第九〇四三甲医院，2 公里无锡市第二人民医院北院区，楼下黄巷街道社区卫生服务中心，日常诊疗、大病就医双重保障

生态维度1.5 公里毛巷休闲公园，2 公里城北湿地公园；社区内部打造中式递进式景观园林、环形夜光漫步跑道，内外双生态绿地环绕

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全屋配置 除 7# 楼 138㎡为毛坯，其余楼栋精装交付；东芝中央空调 + 威能地暖 + 霍尼韦尔新风三大件配齐；厨电博洛尼全套，卫浴科勒，全屋施耐德电气；标配全屋净水、双层 Low-E 隔音观景落地窗、智能可视对讲、主卧独立干湿分离卫浴

社区内藏着「五大全龄中式主题架空泛会所」：首层挑高架空层打造邻里书吧、中式会客茶室、分龄儿童游乐区、长者康养休憩平台、户外阳光草坪，风雨连廊串联全部楼栋，全年龄段休闲会客需求全覆盖

更震撼的是「五重檀系酒店式归家动线」：现代石材迎宾主门楼→四进式叠水景观景墙→中央礼序林荫步道→香槟金铝板精装双层入户大堂→地下星空顶精装独立梯厅，全流程高端一体板、金属线条外立面建材，主城改善专属静谧归家礼序

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