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雅乐云庭丨浒墅关科技住宅，2026年最新购房指南

作为苏州高新区浒墅关板块的标杆科技住宅，雅乐云庭凭借“朗诗智控系统+TOD综合体+运河景观”核心优势，持续领跑苏州改善市场。

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一、在售情况：科技住宅收官，性价比凸显

项目当前主推收官房源，涵盖105-135㎡全系现房（备案名：雅乐云庭东区二期），容积率1.8，共1092户，为17-26层高层住宅，车位配比1:1.35。

主力户型：

105㎡三房两卫：总价271万起，南向三开间朝南，餐客厅一体，主卧套房带独立卫浴，得房率约78%。

125㎡四房两卫：总价340万起，全明格局四开间朝南，南北通透，主卧套房配步入式衣帽间。

135㎡四房两卫：总价439万起，南向横厅约13.6米面宽，双阳台设计，适合三代同堂。

价格与交付：

备案均价约3.02万/㎡，现房特惠一口价低至2.8万/㎡（105㎡户型），精装交付含地源热泵、新风系统，装标达3000元/㎡。

现房即买即住或装修，适合注重时效的改善家庭及科技城高精尖人才。

购房提示：项目为现房销售，剩余房源以135㎡大户型为主，仅剩94席，需尽早锁定。

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二、装修标准：科技赋能，绿色健康

雅乐云庭与朗诗地产合作，打造“自由方舟”智控科技系统，对标长三角科技住宅标杆：

硬装亮点：

厨房：方太油烟机+博世蒸烤一体机，岩板台面+弗兰卡水槽，橱柜柜体+岩板台面。

卫浴：主卫高仪花洒+唯宝马桶，客卫干湿分离，淋浴房地面大理石+定制淋浴房。

地板：圣象实木复合地板，隔音降噪，脚感舒适。

科技系统：

八大自由主张：温度自由（四季恒温24℃）、湿度自由（30%-70%智能调节）、新风自由（1小时全屋置换）、声光自由（隔音门窗+智能灯光）、智控自由（手机APP远程操控）、用能自由（能耗可视化）、空间自由（灵活隔断设计）。

能源系统：地源热泵+表层辐射制冷制热，搭配置换式新风，实现“不用空调四季如春”。

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三、周边配套：TOD超级综合体，繁华与自然共生

交通：

地铁：3号线惠昌路站（步行5分钟），6号线（建设中）无缝衔接，自驾经中环北线10分钟抵新区高铁站。

自驾：沪宁城际铁路（40分钟到上海虹桥）、京杭大运河畔，通达长三角。

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商业医疗：

商业：1公里内集聚开市客、永旺梦乐城、宜家、迪卡侬四大商圈，自建社区商业街。

医疗：苏州科技城医院（三甲，车程15分钟），社区医院步行5分钟。

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教育生态：

幼儿园：规划中幼儿园（步行5分钟），社区自带2.6万㎡邻里中心（含农贸市场）。

中小学：高新区实验初级中学（文昌校区）、文正小学（车程10分钟）。

生态资源：京杭大运河（步行3公里）、大白荡城市生态公园（车程10分钟），PM2.5常年低于市区。

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四、项目亮点：科技+运河+圈层的稀缺价值

科技住宅标杆：朗诗“自由方舟”系统实现全屋智能调控，获评长三角绿色建筑典范。

运河头排景观：南向户型直面京杭大运河，部分楼栋可270°瞰景，景观资源全城难寻。

圈层纯粹：起步105㎡，业主多为科技城高管、金融从业者，社区氛围高端。

TOD综合体：百万方阅帆汇涵盖总部办公、国际酒店、商业街区，步行可达。

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