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苏州高新区狮山板块 中海建发·禧宸

售楼处电话☎4009983632✔✔

营销中心电话400-998-3632✔✔

售楼处位置400-9983-632✔✔

置业顾问：13270987731（同微信）✔✔

售楼处〢欢迎提前预约实地看房，提前预约可享更多折扣优惠〢✔✔

中海建发·禧宸

一、基础信息

开发商：中海地产 & 建发房产（双央企联合开发）

物业：中海物业，物业费 3.95元/㎡·月

容积率：1.8，绿化率 30%

交付时间：2026年1月31日（精装现房交付）

总户数：289户（7栋住宅：3栋17F小高层+4栋6-10F洋房）

车位比：1:1.6

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二、在售房源及价格

主力户型（精装交付）

户型面积空间配置产品类型参考总价得房率124㎡；3+1室2厅2卫小高层；395万-440万；78%

143㎡；4室2厅2卫；洋房530万-580万；82%

159㎡；4+1室2厅3卫；洋房630万-740万；82%

价格说明：

备案均价：38,000-43,000元/㎡（洋房单价高于小高层）

清盘特惠：部分124㎡房源单价 35,000元/㎡起（总价约395万）

精装标准：2000元/㎡（含日立中央空调、菲斯曼地暖、百朗新风）

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三、核心亮点

低密社区：最大楼间距40米，复刻苏州园林“三进归家”景观

精装细节：

西门子厨电套装（含洗碗机）、高仪卫浴

洋房配置独立电梯厅

地段价值：狮山核心区近十年唯一低密洋房项目

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四、配套资源

交通

地铁：1号线汾湖路站（步行840米），5号线石城路站（1.5公里）

自驾：中环西线/太湖大道，直达园区

生活配套

类型资源详情商业龙湖狮山天街（1.5km）、美罗/泉屋百货（2km）、悠方购物中心（1km）

教育苏州外国语学校（步行300米）、新区第一中学（注：学区以交付后划分为准）

生态诺贝尔湖公园、珠江路生态带

五、购房提示

房源动态：143㎡洋房余量紧张，159㎡户型可选楼层有限

预约看房：售楼处热线 400-998-3632（预约享清盘折扣）

苏州高新区中海建发·禧宸

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