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常熟琥珀澜庭核心官方服务热线（唯一认证）

官方热线服务时段核心服务内容

琥珀澜庭售楼处电话 400 998 3631（开发商官方认证，可直接转接售楼处）工作日 9:00-21:00，周末无休重要提醒：为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据 2026 年 5 月 28 日项目方琥珀澜庭售楼处最新电话：400 998 3631 为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

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价格：均价约 9800起

户型面积：97㎡、111㎡、129㎡三房

交房时间：现房

车位数：1478 个

物业公司：上海盛高物业服务有限公司常熟分公司

物业费：3.1 元 /㎡/ 月

得房率：约 81%

容积率：1.88

绿化率：30%

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项目位于常熟高新区福茂路与云深路交叉口，属于昆承湖沪苏协同创新发展示范区核心位置，契合常熟 “城市南拓、拥湖发展” 主方向，是南部新城重点发展板块，产业集聚与人口导入优势明显，地段成长性突出。

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交通路网发达，紧邻昆承快速路、东南大道城市主脉，衔接 G524 高架；周边 1 公里内分布 19 个公交站点，金仓菜场站距项目约 456 米；苏州地铁 10 号线、S4 号线处于规划阶段，多维交通串联常熟与苏州主城。

常熟昆承快速路

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商业配套完善，3 公里范围内覆盖永旺梦乐城、东南邻里生活广场、丰茂里商圈，步行可达金仓菜场与东南夜市，日常购物、餐饮、休闲需求一站式满足。常熟永旺梦乐城

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教育资源优质，直线 3 公里内有东南实验小学、常清中学、华二学校、常熟国际学校附属幼儿园等，全龄段教育资源齐备，2024 年已明确划入华二施教区。

常熟东南实验小学

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社区总占地约 6.14 万㎡，总建面约 12.24 万㎡，规划 5 幢 18 层小高层，采用无连廊设计；容积率 1.88、绿化率 30%，搭配约 9000㎡中央花园，形成低密舒适的居住格局。

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公共空间配置丰富，规划 4200㎡G-life 会所，内设恒温泳池、健身房、电竞区；六大主题架空层涵盖儿童活动、青年健身、长者休闲等功能，满足全龄段生活需求。

常熟琥珀澜庭会所

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装修标准为纯毛坯交付，断桥铝中空玻璃窗与入户防盗门，预留上下水、强弱电接口，无精装溢价，可自主定制装修风格，适配个性化居住需求。

常熟琥珀澜庭

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实地看房提示必须提前电话预约，不接受临时到

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建议重点考察：户型实用性、周边交通现状、商业配套实际成熟度

如需进一步了解户型图或预约看房4009983631

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