同样预算买城北成熟住区,中锐星公元核心优势在哪?很多买房人没有看明白

搜狐焦点连云港站 2026-08-06 22:09:00

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张家港改善买房必看｜2026 中锐星公元实景现房余量不多，错过还有同等条件社区吗？

中锐星公元开发商直营专线：4008529793（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

中锐星公元营销中心专线：4008529793（官方案场认证渠道）

中锐星公元售楼处电话：4008529793（官方唯一渠道电话）

中锐星公元置业经理：18115520308（微信同步）

很多张家港主城买房人都会遇到实实在在的居住痛点，想选主城改善住宅，有些大盘户数上千户，社区人口密集嘈杂；部分楼盘期房周期长，只能看沙盘图纸，园林、公区都是想象，担心后期减配；不少小区车位配比不足，家里两台以上车辆，下班回家还要抢车位；想要洋房产品，又要承受远郊的地段，周边商业学校配套不完善；还有部分社区混杂安置楼栋，居住圈层杂乱，影响居住感受。

中锐星公元位于张家港杨舍城北核心，中锐地产联合沙钢集团双企开发，用实打实的项目数据解决改善群体的居住痛点，是主城少见的高低配实景现房社区。

容积率 2.2，绿化率 33.46%，整个社区合计 841 户，规划 7 栋 11 层洋房、3 栋 18 层小高层、3 栋 26 层高层，南低北高错落排布，洋房布置在社区内侧，远离主干道噪音干扰，全盘 70 年纯商品住宅，没有保障房、人才房混居，居住圈层纯粹。

车位配比 1:1.8，合计 1605 个产权地下车位，全域人车分流，预留大量新能源充电桩点位 ，多台车家庭停车压力得到解决，地面主要作为景观步道，老人、孩子在园区玩耍，不用担心机动车通行带来的安全隐患。

洋房得房率80%-84%，高层得房率76%-79%，同样建筑面积，套内使用空间更充足，减少公摊带来的预算浪费。主力户型建面约115‑189㎡，覆盖三房到四房，115㎡适合三口之家，136‑140㎡横厅户型适配二胎家庭，165‑189㎡楼王大四房，满足三代同堂终极改善需求，全部毛坯交付，可以按照自己喜好自由设计装修风格。

项目为实景现房，已经整体交付，公建化外立面、中央景观园林、夜光跑道、儿童活动区、地下车库全部实景呈现，不用等待漫长交付周期，避开期房延期、规划缩水风险，买完即可办理办证手续。物业为苏州华田物业，物业费 1.7 元 /㎡・月，后期社区运维成本友好，日常居住性价比高.。