华润润宸雅园
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均价：单价27000-32000
高层110/145㎡洋房169㎡
110㎡290-320万
145㎡400-430万
169㎡540-550万
容积率：2.2
绿化率:≥37%
产品类型：12栋10-26F住宅：
其中8栋10F洋房、
3栋25F高层、1栋26F高层
面积（建筑面积约）：约168㎡洋房；约110㎡高层；约145㎡高层
装修：中央空调+地暖+新风
车位数：704个（可售）
物业公司：华润万象生活
开发商：华润置地
项目地址：苏州姑苏区苏锦街道日益路北、文陵路西
【品牌实力：华润置地 润启平江序】
1）华润置地
• 行业领先的投资开发运营商
• 秉承“品质给城市更是改变”的企业使命，构建和运营城市投资开发运营的生态圈
2）华润置地在苏州
• 2006 年首进苏州，深耕十七载，已在片区内实现39子恢弘布局
• 业务涵盖住宅、购物中心、商业运营、酒店、城市代建、城市运营等
• 2023年，苏州连下4子，平江新城润宸、沧浪新城润鸿四季、湖西三星地块及湖东润雲
• 颐和源璟、润月雅筑、湖西观云、奥体润云，园区四子落定，焕新人居想象
3）润物耕心 先于时代的人居标准
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一、交通枢纽，畅达全城
华润润宸雅园地处苏州火车站、苏州汽车站等交通枢纽交汇处，京沪铁路、沪宁城际铁路快速连通长三角，为业主提供了便捷的出行方式。此外，社区周边设有4条轨交线路，包括已开通的地铁2号线、4号线，以及在建的6号线、8号线，畅连全城，让业主轻松通勤、游玩。
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二、城市大动脉，畅享繁华
社区周边的广济北路、人民路两条城市干道，快速连通姑苏区山塘街、观前街等城市繁华区。春申湖快速路更是让业主快速通达园区及新区，尽享苏州繁华生活。
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三、五大商圈环伺，繁华尽在咫尺
华润润宸雅园周边汇聚了万达商圈、石路商圈、观前商圈、繁花商圈、天虹商圈等五大商圈，向南可享观前街、人民商场的热闹，向北则是繁花中心、阳光城平江悦等时尚购物地。无论是日常生活还是休闲娱乐，业主都能在这里找到心仪的去处。
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四、医疗设施完备，健康有保障
社区附近有三甲医院苏州大学附属第一医院，为业主的健康提供了强有力的保障。无论遇到何种健康问题，业主都能得到及时、专业的医疗服务。
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五、教育资源丰富，护航孩子成才之路
华润润宸雅园周边教育资源丰富，汇聚了苏州善耕实验小学、平江新城实验小学、草桥实验中学、平江实验幼儿园等学校。板块内更是规划有1所幼儿园、5所小学、2所初中，全学龄教育资源一应俱全，为孩子的成长提供了优越的环境。
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六、人文积淀，细品苏韵人文会客厅
社区周边环绕着苏州博物馆、苏州第二图书馆、苏州第二工人文化宫、平江新城文体中心等文体设施，业主在这里可以尽情享受苏州的人文气息，细品苏韵。
项目是 高层+洋房的组合，小区只有 503户，但容积率有 2.2，最大面积只有 168㎡，只能说定位刚改产品。
外立面采用铝线条+铝板一体板，大面积采用了玻璃幕墙，同时底部则采用两层石材基座，外观辨识度很高！
润宸延续了润系基因，学习传统的苏园建筑风格，以苏式”框景“为灵感，采用直线勾勒手法，打造产品超级纤细美学。
景观设计上以环形曲廊串联，社区的主入口还搭配平廊、亭榭、水墙等等元素，打造一轴一环景观轴线。项目规划三大主题场景，包括下沉式会所、约300平的中央戏水池以及“达尔文营地”等。
户型方面，110㎡户型非常创新，“一字”布局在苏州市面上几乎看不到同类产品。南向面宽达16米，三房两厅两卫设计，六开间朝南，整体采光无敌。不过这个户型南北不通透，狭长的过道也造成面积浪费。
145㎡户型就正常很多了，LDBK一体化设计，3开间朝南，客厅宽度达到了5.5米左右，南向面宽约12.2米。主卧开间有3.6米，单套房设计。
169㎡户型较为方正，双套房，四开间朝南，南向面宽约15.2米。LDKB一体设计，客厅开间约5.2米，双联阳台开间约8.3米。
项目一大亮点就是全屋安排了智能家居系统。包括可视对讲、智能wifi、app灯光控制等等。
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