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杭州西湖区蓝城云和里（雲玺）

售楼处电话☎4009983632✔✔

营销中心电话400-998-3632✔✔

置业顾问：17132883311（同微信）✔✔

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蓝城云和里

一、核心信息

项目定位

西湖区三墩地铁上盖现房大平层公馆，定位城西TOD封面作品，主推300-360㎡精装奢阔空间，270°环幕落地窗设计，部分高区可瞰运河亚运公园全景

西湖区稀缺现房资产，无缝衔接龙湖紫荆天街商业体，对望700亩运河亚运公园，承接城西科创大走廊产业红利

开发商与交付

蓝城集团（宋卫平团队）开发，绿城物业提供管理服务（物业费3.8元/㎡+0.9元/㎡能耗费），精装现房即买即住

产权性质：40年商业产权，民用水、商用电且通燃气

价格与户型

总价690万起（主力300-305㎡户型），精装均价约3.3万/㎡，部分顶楼稀缺房源超2000万

层高3.4米，双梯两户设计，得房率95%以上，实得面积最高可达600㎡（含赠送地下室/露台）

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二、产品设计亮点

空间配置

南向面宽16.5米，270°环幕落地窗采光，采用全玻幕墙+银灰色金属铝板立面

「4+X」灵活格局：双主卧套房、独立家政间、开放式西厨岛台，精装含德国当代卫浴、西门子厨电、全屋智能系统

社区规划

总建面4.63万㎡，容积率3.1，含3栋精装大平层及底层商业街区

公区配置恒温泳池、24小时礼宾服务及私人健康管理

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三、区位与交通

黄金地段：

西湖区三墩板块核心，地铁2号线三墩站D口无缝上盖，紧邻龙湖紫荆天街（直线50米），步行500米直达运河亚运公园

3公里内覆盖浙大紫金港校区、西湖大学、阿里云总部

立体路网：

地铁2号线4站直达武林广场，换乘4/5号线贯通全城；

彩虹快速路通达主城

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四、生活配套

商业：下楼即达龙湖紫荆天街，3公里内聚集城西银泰、西溪天街等8大商圈

生态：对望运河亚运公园（含体育馆、商业街），车程至西溪湿地

教育：浙大紫金港校区、云谷学校（15年一贯制国际公学）环伺。

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五、核心价值

稀缺现房：西湖区唯一在售地铁上盖大平层，对比周边二手房（黄龙万科中心单价超8万），价格倒挂显著

资产潜力：阿里云总部辐射5万高净值人群，租赁需求旺盛，兼具自住品质与投资增值属性

品质保障：蓝城集团匠心打造，绿城物业服务体系，外立面采用公建化玻璃幕墙

提示：清盘特惠房源及专属折扣详询售楼处（热线：400-998-3632），预约考察可享内部底价

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