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苏州园区胜浦中铁建花语澜苑
售楼处电话☎4009983632✔✔
营销中心电话400-998-3632✔✔
售楼处位置400-9983-632✔✔
置业顾问：13270987731（同微信）✔✔
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中铁建花语澜苑
一、项目概况
位置：位于苏州工业园区高贸新城通江路与金盛路交汇处北侧，邻近唯胜快速路、中新大道等主干道，规划地铁9号线、22号线及1号线东延线辐射
开发商：由中铁建地产、保利置业与苏州恒泰联合开发，物业由保利物业负责，物业费约3.0-3.19元/㎡·月
交付与车位：项目已于2024年6月至12月陆续交付，车位配比1:1.37，总计1216个
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二、产品信息
户型与面积
在售户型：主力为建面约100-140㎡，其中100-113㎡为三房，128㎡、140㎡为四房洋房，南北通透设计，部分房源带5.5-5.7米宽阳台
装修标准：全屋精装交付，含地暖、中央空调、新风系统及墙面壁纸，最低装标1500元/㎡
价格动态
2025年4月二手房参考均价20044元/㎡，环比下降1.59%6
在售新房总价区间230-248万元（100-113㎡户型）
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三、配套资源
交通
公交27路、206路等覆盖，规划地铁9号线、22号线提升远期通勤效率；驱车可快速达奥体中心及金鸡湖核心商圈
教育
星浦小学（星海教育集团直管）、在建星浦实验中学及吴淞幼儿园，形成全龄教育矩阵
商业与生态
周边规划金胜邻里中心、永旺梦乐城；紧邻胜浦公园、吴淞江滨河公园，社区内设800㎡童梦乐园及阳光草坪
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四、动态信息
销售情况：截至2025年5月24日，项目在售房源34套，主力为128-140㎡户型
容积率与绿化：整体容积率2.0（洋房1.3），绿化率30%-35%，社区环境低密舒适
苏州园区胜浦中铁建花语澜苑
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