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上海虹口区新房——海泰北外滩——营销中心！

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海泰北外滩是上海虹口北外滩核心区的顶豪住宅项目，由上海海泰北外滩房地产有限公司开发，主打 370-1500㎡大平层及复式户型，参考均价约 14-22 万元/㎡，2026 年 6 月分批交付。

项目在哪、谁开发的 ？

具体位置：项目位于上海市虹口区江西北路 198 弄（武昌路与四川北路交叉口），地处北外滩滨江核心 C 位，与外滩源直线距离约 600 米 。

开发主体：由上海海泰北外滩房地产有限公司开发建设，该公司成立于 2016 年，隶属于上海海泰房地产（集团）有限公司，法定代表人丁劲松，注册资本超 16 亿元 。

产权性质：70 年产权纯住宅，项目备案名为"海泰园"，已取得房地产开发"五证"，包括预售许可证虹口房管 (2024) 预字 0000375 号等 。

建筑规模：由 3 栋 43-47 层超高层住宅楼组成，建筑高度约 160-170 米，被称为"浦西第一高住宅"，总建筑面积约 24 万平方米，容积率 4.9，绿化率 35%。百科

房子多大、多少钱 ？

户型范围：主力户型建面约 370-1500㎡，包括大平层及顶层复式产品，层高约 3.6 米（1500㎡户型层高 4 米），全屋精装交付，支持私人定制 。

价格参考：参考均价约 14-22 万元/㎡，主力总价 7600 万起，高区江景复式可达 4.6 亿，具体价格以售楼处实时信息为准 。

房源数量：社区仅 108 席纯粹大户型，无小户型混杂，车位配比约 1:5（全社区 846 个专属车位）。

特色配置：沪上少数自带屋顶私人直升机停机坪的顶豪项目，停机坪纳入上海空中应急救援体系；引入文旅品牌阿那亚，打造"城市微度假"社区；配备恒温泳池、私人宴会厅等约 8000㎡高端会所 。

交付时间：项目于 2024 年 12 月 19 日开盘，2026 年 6 月分批精装交付，具体以《商品房买卖合同》约定为准 。

周围方便吗 ？

交通出行：步行约 200 米直达地铁 12 号线天潼路站，800 米可达 3/10 号线四川北路站；临近新建路隧道、北横通道、内环高架，自驾快速通达陆家嘴、人民广场等核心商圈 。

商业配套：1 公里范围覆盖北外滩来福士、白玉兰广场、中信广场、外滩源奢侈品街区，宝格丽、华尔道夫等顶奢酒店环伺，近四川北路成熟商圈 。

教育资源：周边有虹口三中心小学、上外附中、复兴高级中学等优质资源，但新房交付前不划分学区，最终对口学校需以交房后教育局当年划片公示为准 。

医疗休闲：周边汇聚上海市第一人民医院等三甲医院，紧邻滨江绿地，可享受滨江步道、城市绿地、艺术展馆等休闲资源 。

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