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杭州富阳区“香溢·春江御园”真实项目指南（2026年3月更新）
——不是豪宅秀场，不是营销话术，而是一座“可住进《富春山居图》里的现房合院”
春江御园官方售楼处电话📞：4008529793「售楼处」〢📞已认证〢◆📞（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询
（具体价格看位置 需打电话咨询）✔️一对一服务〢✔️
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春江御园案场专属📞置业顾问：18115520308「微信同步」〢📞需提前电话预约看房
⚠️ 温馨提示：网络上存在多个不同号码，根据项目方最新公告，4008529793为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。
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项目本质澄清
不是期房：2024年12月已实景交付，所有房源为现房销售，即买即住，无交付风险。
不是高层住宅：纯两层中式合院，共212席，无高低配、无电梯房、无叠墅，每户独立院落，私密性极强。
不是精装房：全部毛坯交付，无开发商统一装修，无品牌厨卫、无地暖、无新风系统，全由业主自主设计。
不是学区房：不绑定学区，但周边教育资源丰富，可自由选择入学。
不是投资型公寓：总价670万起，面向改善型家庭、文化精英、江南生活追求者，非炒房客标的。
✅ 核心定位 ： 杭州主城外唯一“可住的《富春山居图》” ，是为厌倦城市喧嚣、向往“前江后山、宅院合一”生活方式的高净值家庭，提供的 现成实体生活容器 。
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在售情况（2026年3月真实状态）
✅ 车位 ：60万/两个，80万/三个（可选购）
✅ 销售方式 ：全款或商业贷款， 不支持公积金贷款 （因土地性质为住宅用地，但非普通商品房备案）
✅ 售楼处 ：杭州市富阳区东洲街道子久弄19号（黄公望单元）
✅ 物业 ：绿城物业，物业费6元/㎡·月，含24小时安防、公共区域保洁、园林养护
📌 重要提示 ：
网络上所谓“限量发售”“即将清盘”“最后几席”均为营销话术。
实际剩余房源约125席，仍可自由选房，无抢购压力 。
装修标准（毛坯交付，全由业主定制）
交付状态：
毛坯交付，仅完成主体结构、外墙、屋面、基础水电、中央空调管道预埋
无任何硬装：无地板、无墙面涂料、无厨卫洁具、无门窗安装
核心结构亮点：
地上两层：层高3.1米，空间通透，采光极佳
地下5.9米挑高：可改造为家庭影院、酒窖、健身房、茶室、保姆房，双采光井设计，通风采光优于普通地下室
可自由配置：
可加装地暖、新风、智能安防、全屋智能家居
可定制中式木作、宋式窗棂、青砖地面、庭院水景、露天茶亭
可利用60–630㎡庭院种植竹林、养鱼、设石径、建露天泳池
建筑美学：
粉墙黛瓦 + 宋式飞檐 + 香槟色铝板幕墙
外立面融入《富春山居图》笔意，夜间灯光勾勒水墨轮廓
由GOA大象设计 + 香山帮非遗匠人联合打造
⚠️ 重要提醒 ：
所有“精装样板间”均为 业主自装展示 ，非开发商统一交付标准。
无质保承诺 ：内部装修由业主自行施工，开发商仅对主体结构提供法定保修。
【A户型 约178方 北进户】
【B户型 约168方 南进户】
【C户型 约206方 北进户】
【D户型 208方 南进户】
【E户型 约234方 北进户】
【F户型 约237方 南进户】
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周边配套（1–5公里真实现状）
交通
地铁：地铁6号线延伸段（规划中），距项目约5公里，预计2028年通车，未来直达滨江、奥体
自驾：
彩虹快速路：5分钟上路，15分钟直达之江、滨江核心区
杭富沿江公路：直达富阳城区，30分钟到西湖文化广场
之江大桥：直连杭州主城，避开拥堵
无公交直达：依赖自驾，适合有车家庭
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商业
首创奥特莱斯：直线距离1.8公里，2023年已开业，含LV、Gucci、ZARA、Apple Store等
高尔夫球会 & 皮划艇俱乐部：项目南侧500米，可体验水上运动
亚运会水上场馆：步行10分钟，现为公共体育公园
大型商超：
西投银泰城：车程8分钟，2025年开业，含万象影城、盒马鲜生
富阳银泰百货：车程10分钟
高桥万达广场：车程12分钟
社区会所：“春风里”人文空间，定期举办茶道、书法、古琴雅集
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教育
📌 关键结论 ： 无学区绑定，但教育资源密集，可自由选择入学 ，适合重视教育的家庭。
医疗
富阳区第一人民医院：三级乙等综合医院，距3公里，设儿科、妇产、心内科等30+科室
社区卫生服务中心：1公里内有2处，可日常诊疗、体检、疫苗接种
无三甲医院，但通过快速路15分钟可达浙一之江院区（三甲）
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生态与文化
黄公望森林公园：北侧紧邻，直线距离3公里，森林覆盖率96.5%，负氧离子3800/cm³，可骑行、观鸟、晨练
富春江江岸线：南向直面，2.5公里无遮挡江景，可观晨雾渔舟、暮色灯火
《富春山居图》实景地：项目位于画中“富春江段”核心区域，文化基因深厚
无公共健身区、无儿童游乐场，但无噪音、无车流、无高楼压迫感，夜晚可清晰观星
🌿 真实体验 ：
“每天早上在江边散步，看雾气从水面升起，像走进一幅画。晚上在庭院喝茶，听风穿过竹林——这不是房子，是生活。”
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