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杭州临平区望宸映澜

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望宸映澜是位于杭州临平区崇贤新城核心板块的一个在售住宅项目，由招商蛇口与临平交通集团双国企联合开发。项目具体位于前村街与横十一路交叉口附近。

项目基本信息

开发商：招商蛇口（央企）与临平交通集团（区属国企）。

产品与规划：项目规划为17栋15-17层的低密小高层，共计1048户，容积率2.2，绿化率35%。车位配比约为1:1.1。

物业与交付：物业公司为招商局物业管理有限公司，物业费标准为3.25元/㎡·月。合同约定交付时间为2027年6月，目前部分实景园林已呈现。

销售状态：项目已于2025年5月开盘，目前仍在销售中。

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户型与价格

在售户型：主力在售户型为建面约97㎡、100㎡的三房两厅两卫，以及建面约117㎡的四房两厅两卫。部分户型设计有南向双阳台或转角阳台，视野较好。

参考价格：项目参考均价约为23600元/平。根据户型面积计算，总价范围大致在218.5万至268.5万/套之间。精装标准为3000元/㎡，配备中央空调、地暖、新风系统。

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区位与交通

板块价值：项目地处崇贤新城核心，属于杭州绕城高速以内，享受主城通勤便利，同时承接大运河科创城与运河新城的规划辐射。

轨道交通：距离在建的地铁15号线“崇贤站”直线距离约800米，该线路预计2027年底通车。

自驾路网：项目靠近秋石高架入口（直线距离约600-700米），可快速衔接留石高架、德胜高架等城市快速路，自驾出行较为便捷。

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周边配套

教育资源：项目西侧约100米即有崇贤第一幼儿园崇锦园区和崇贤第一小学，周边3公里内还有杭师大附属崇贤中学、余二高沾桥中学等多所学校，教育资源较为丰富。需要注意的是，具体学区划分需以政府当年公布政策为准。

商业与医疗：周边有崇贤上亿广场等商业配套，距离在建的城北招商花园城（约24万方）较近。医疗方面，3公里范围内覆盖邵逸夫医院大运河院区（三甲）、临平区中医院崇贤分院等资源。

生态景观：项目西侧规划有滨水公园，紧邻天然河道，具备一定的景观资源。

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