揭秘苏州姑苏区胥江桃溪澜园:国央企联合开发,毗邻江府幼儿园 / 胥江小学,胥江路板块精装住宅全攻略

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桃溪澜园售楼处电话：4008529793

桃溪澜园营销中心电话：4008529793

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一、核心区位：姑苏区胥江板块的璀璨明珠

城市核心定位

姑苏区作为苏州 “一核四城” 发展战略的核心区域，不仅是地理位置的中心，更是城市未来发展的关键所在。这里是苏州政治、教育、文化的集中地，承载着深厚的历史人文底蕴，也是国家历史文化保护名城保护区。

胥江板块优势

桃溪澜园坐落于胥江板块，周边配套醇熟。教育、医疗资源丰富，6 家三甲医院为健康保驾护航，为居民提供便捷、优质的生活服务。

二、品牌护航：国央企联合打造品质标杆

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实力品牌汇聚

项目由华侨城、仁恒投资、信达地产、首开股份、苏州兆润投资等国央企联合开发。华侨城作为国务院国资委直接管理的大型中央企业，是全国文化企业 30 强、中国旅游集团 20 强，全球主题公园集团 3 强且亚洲第一，打造了欢乐谷、世界之窗等众多知名项目 。仁恒置地作为新加坡房企，专注高端国际社区营造

位列中国外资房地产开发商 10 强。首开股份是中国最早成立的大型国有房地产开发企业之一，拥有承建 “双奥” 的辉煌履历，多次荣获国家工程建筑奖。信达地产作为上市公司，也是中国房地产开发百强企业。众多实力品牌联手，品质有保障。

开发商理念

各开发商秉承匠心精神，将丰富的开发经验与高品质的营造理念融入桃溪澜园，致力于为业主打造舒适、安心的居住环境。

三、产品规划：低密阔朗洋房，品质生活之选

整体规划布局

项目占地面积 39945 平米，建筑面积 109836 平米，规划 9 栋住宅，仅 459 户，营造低密居住氛围。绿化率达 37%，绿化面积 14779 平米，容积率 1.91，让居住更亲近自然，享受静谧生活。

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建筑与户型特色

以花园洋房为主，部分楼栋为 7 层结构，如 1# 楼 4 单元共 56 户，4 梯 8 户设计，标准层高 2.95 米。目前还有 143 平等户型在售，得房率高达 86%，空间利用率高。户型设计南北通透，采光通风俱佳，满足多样居住需求。

四、装修标准：精装交付，省心入住

精装三大件配置

桃溪澜园采用精装修交付，配备精装三大件，无需为装修繁琐事务操心，轻松入住品质新居。

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装修细节把控

从选材到施工，严格把控每一个环节，注重细节处理，以高品质装修标准，为业主打造精致舒适的居住空间。

五、交通出行：多维交通，便捷通达全城

地铁网络覆盖

项目临近地铁 2 号线，距胥江路站 3 口仅 516 米，周边还有劳动路站、新市桥站等多个地铁站点，可快速换乘其他线路，轻松抵达苏州各个区域。

公交线路完善

胥江新村、胥虹苑、胥江路等公交站点环绕，多条公交线路经过，满足不同出行需求，日常通勤、出行游玩都十分便捷。

六、生活配套：全维配套，畅享便捷生活

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教育资源环绕

周边幼儿园众多，如江府幼儿园、胥江幼儿园等；小学有苏州市姑胥小学校、苏州市胥江中心小学；中学有苏州市田家炳实验初级中学，全龄段教育资源丰富，为孩子成长提供良好环境。

商业设施齐全

宝能生鲜、华润万家（华银店）、弘润鑫生鲜超市等大型超市近在咫尺，满足日常生活购物需求，让生活更加便捷。

七、物业服务：仁恒物业，贴心守护

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品牌物业服务

由仁恒物业提供服务，仁恒物业秉承 “仁信治业，持之以恒” 的企业宗旨，将 “恒心服务，一生呵护” 的服务宗旨融入到 “以人为本，客户至上，注重细节” 的服务中。

服务内容与优势

提供全方位的物业服务，涵盖安全管理、环境卫生维护、设施设备维修等，以专业、贴心的服务，为业主营造温馨、舒适、安全的居住环境。

八、产权与车位：70 年产权，充足车位

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产权年限保障

项目产权年限为 70 年，让业主拥有长久稳定的居住权益，安心享受品质生活。

车位配置规划

总车位数达 939 个，其中地上车位 32 个，地下车位 907 个，车位配比 1:2，充足的车位配置，解决停车烦恼，让归家更从容。

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