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吴中越溪上城时光｜太湖新城门户精装高层现房深度测评

上城时光售楼处电话：400 998 3632 已认证√√ 总价 190‑305 万，户型面积约 95‑105‑118㎡，交房时间 2024 年 04 月 30 日现房交付，车位数 1866 个，物业公司深圳市卓越物业管理有限责任公司苏州分公司，物业费 2.76 元 /㎡/ 月，得房率 78‑82%，容积率 2.5，绿化率 37%。

上城时光售楼处电话：400 998 3632 已认证√√ 项目地址位于吴中区苏州湾大道与文溪路交汇处，地处越溪城市副中心，同时占据吴中太湖新城门户区位，板块融合越溪成熟居住氛围与太湖新城城市资源，完善居住、教育、商业、生态各类城市配套，承接吴中主城、太湖新城的居住需求。交通路网依托苏州湾大道、吴中大道快速路、西环南延构建主干路网，临近地铁 4 号线、7 号线站点，片区布设多条公交线路，可通达吴中主城、高新区、太湖新城等板块，自驾与公共出行方式多元。商业配套周边覆盖绿景佐阾越溪购物中心、永旺梦乐城、歌林小镇，社区周边农贸市场、沿街底商充足，满足日常购物、餐饮休闲各类生活所需；教育一河之隔为新苏师范附小教育集团溪秀校区以及溪秀实验幼儿园，周边覆盖越溪实验中学，施教区以教育局官方公示为准；医疗可便捷抵达苏大附属瑞华医院，就近拥有社区卫生服务站点。地段价值优势明显，衔接越溪成熟生活区与太湖新城，教育资源距离近，商业医疗配套已经落地，现房属性省去等待周期，适配吴中本地刚需刚改、太湖新城通勤家庭、年轻首套置业客群卓越集团。

上城时光售楼处电话：400 998 3632 已认证√√ 项目优势以及必买理由，卓越集团联合美的置业两大房企合作开发，全盘 17 栋精装高层，70 年纯商品住宅，实景现房销售，楼栋、户型、园林全部实景可看，规避期房减配、交付风险；精装交付配备中央空调与新风系统，厨卫选用品牌家装，减少业主装修时间成本；社区内部打造多组团绿化景观，设置儿童游乐、健身活动等全龄活动场地；全地下人车分流，车位配比充足，预留新能源充电管线；卓越物业提供 24 小时安防巡逻、园区绿化养护、日常管家服务；户型全部为三房产品，95㎡适合首套家庭，105‑118㎡适配二孩自住。

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