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一、项目基础信息

开发主体：由碧桂园与融信联合成立的苏州碧融置业开发，为70年纯商品住宅，无安置房、人才房混居

项目位置：苏州市吴中区木渎镇金枫路东侧、花苑路南侧，距地铁5号线大治桥站步行约380米

交付状态：2024年12月已整体竣工，为现房尾盘在售，款清即可过户办证，无延期交付风险

基础指标：占地约5.66万㎡，总建面12.44万㎡，容积率2.2，绿化率38.85%，共1146户，车位配比1:1.2

二、楼栋与产品布局

楼栋排布：采用南低北高围合式布局，包含8栋11层洋房+8栋27层高层，最大楼间距约55米

梯户配置：高层为2T4纯板设计，洋房为2T2低密格局，标准层高2.95米，全楼栋配4.2米精装酒店式入户大堂

在售户型：建面约98-133㎡，覆盖3-4居刚需及改善户型，得房率75%-86%，部分户型南向带双联阳台与全景飘窗

价格区间：2026年参考均价约2.4-2.78万/㎡，98㎡户型总价约170万起，133㎡户型总价约300万起

三、精装交付标准

三大件标配：全屋配齐美的中央空调、威能地暖、百朗新风，精装标准约2000元/㎡

厨卫配置：搭载老板嵌入式烟灶洗碗机、科勒智能洁具、汉斯格雅五金，全屋木饰面交付

细节工艺：采用三玻两腔Low-E断桥铝隔音玻璃，四重防水工艺，分户加厚隔音板材弱化主干道噪音

四、配套与社区景观

交通配套：自驾可快速衔接中环西线、金枫路，约10分钟可达狮山天街，约18分钟抵达湖西CBD

生活配套：周边覆盖悠方、大运城等8大商业综合体，邻近木渎人民医院、明基医院等医疗资源

景观体系：打造“一轴四季”主题园林，设置300米环形夜光跑道、中央阳光草坪、分龄儿童游乐区，分春樱、夏荷、秋枫、冬梅四大主题组团

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