建发和萃澜庭
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价格：19000起
容 积 率： 1.80
占地面积：67474.7㎡平方米
建筑面积：121454平方米
交房时间：2024.12.30
产权年限：70年
总 户 数：1074户
绿 化 率：37.00%
物业公司：金地智慧服务
开 发 商：武汉城建 金地集团 建发集团
装修情况： （精装交付，中央空调、地暖、新风三大件齐全）
楼盘地址：苏州科技城太湖大道与福东路交汇处
一、交通出行
轨道交通：项目交通优势显著，步行约 600 米即可轻松抵达有轨电车 1 号线与 2 号线的 “龙康路站”。这两条有轨电车线路犹如区域内的交通动脉，串联起科技城多个重要区域，为居民在科技城范围内的通勤、出行提供了极大便利。并且，令人期待的是，规划中的地铁 9 号线、10 号线、11 号线以及 13 号线也将途经该区域（具体实施以政府最终批复为准） 。未来，随着这些地铁线路的建成通车，和萃澜庭的居民将能更便捷地通往苏州各个城区，进一步缩短出行时间，加强与城市各处的联系，无论是前往古城区感受历史文化底蕴，还是前往工业园区体验现代都市繁华，都将变得更加轻松。
公交网络：周边公交站点分布密集，像 “下许桥” 站距离项目仅 178 米，“西渚实验小学” 站约 395 米 。多达 10 余条公交线路，如 63 路、330 路、441 路等穿梭其中，覆盖范围广泛，可通往科技城及周边乡镇的各个角落。这为那些选择公共交通出行的居民，尤其是没有私家车的人群，提供了丰富多样的出行选择，无论是日常上班、上学，还是外出购物、访友，都能通过公交系统顺利抵达目的地。
自驾路网：和萃澜庭紧邻太湖大道，这是贯穿苏州东西方向的交通主干道，同时又临近中环北线西延。居民自驾出行时，从太湖大道出发，可快速连接中环西线等城市快速路，便捷地驶向苏州主城区各个区域，大大缩短了出行时间成本。而中环北线西延则进一步优化了区域的自驾交通网络，无论是前往科技城核心商业区，享受商业配套带来的便捷，还是出城前往周边城市开展商务活动、旅游度假，都能实现高效出行，出行半径得以大幅拓展。
二、教育资源
学前教育：周边有多所优质幼儿园，为幼儿提供了良好的启蒙教育环境。西渚实验幼儿园距离项目较近，园内师资力量雄厚，教学设施先进，注重培养幼儿的综合素质和兴趣爱好，让孩子们在快乐中开启学习之旅。龙惠幼儿园同样以其丰富的教学经验和温馨的教学氛围受到家长们的认可，拥有专业的幼师团队，能给予孩子们贴心的关怀和专业的教育指导，助力孩子们迈出人生教育的第一步。
小学教育：科技城实验小学（西渚校区）是区域内公办小学的优质选择，该校秉持先进的教育理念，拥有现代化的教学设施和优秀的教师队伍。学校注重学生的全面发展，不仅在学科知识教学上成果显著，还积极开展各类素质教育活动，为孩子们提供了广阔的成长空间，为小学阶段的基础教育筑牢根基。此外，区域内还规划有南大苏州附属小学，未来将引入更多优质教育资源，进一步提升区域小学教育的整体水平，为孩子们提供更丰富多元的教育环境。
中学教育：新区实验中学以其卓越的教学质量和丰富的教学经验，为学生的中学教育提供了有力保障。学校拥有完善的课程体系和优秀的师资力量，注重培养学生的学习能力和创新思维，在历年中考中取得了优异成绩。苏州科技城外国语学校作为一所私立国际化学校，采用国际化的教育模式和多元化的课程体系，为有不同教育需求的家庭提供了更多选择，能够开阔学生的国际视野，培养具有全球竞争力的人才。伊顿外籍人员子女学校则专注于为外籍学生提供高质量的教育服务，其独特的国际教育理念和教学方法，也为区域教育注入了新的活力。同时，区域内还规划建设江苏省苏州实验中学（科技城校区），将进一步丰富中学教育资源，为学生提供更多优质的教育机会。
三、商业配套
大型商业综合体：周边商业氛围浓厚，生活新空间距离项目仅 50 米，是居民日常采购生鲜食材、生活用品的好去处，其丰富的商品种类和便捷的购物环境，极大地满足了居民的日常生活需求。时尚水岸商业广场约 1.1 公里，这里集购物、餐饮、娱乐为一体，拥有各类品牌服饰店、特色餐厅、电影院等丰富业态，无论是周末休闲购物，还是与朋友聚餐娱乐，都能一站式满足。丰茂里商业街、在建的星悦里以及梦之城购物中心等，也进一步丰富了区域的商业形态，为居民提供了更多元化的消费选择，满足不同层次的消费需求。
社区商业：项目自建约 2000㎡商业街，如同家门口的生活小站，便利店随时提供日常急需物品，药房则保障居民的基本医疗用药需求，还有各类生活服务店铺，为居民带来下楼即达的便捷体验。此外，太湖大道沿线还形成了餐饮集群，居民步行即可到达，汇聚了各地特色美食，满足居民日常用餐和亲友聚会的需求，为日常生活增添更多烟火气。
四、医疗保障
综合医院：三甲科技城医院距离和萃澜庭约 600 米，作为区域内的医疗核心力量，该医院拥有先进完善的医疗设备，涵盖了各类专业科室，能够应对各种复杂病症的诊断与治疗。同时，医院汇聚了一批专业素质过硬、临床经验丰富的医护人员，为居民的健康保驾护航，无论是日常疾病的治疗，还是突发疾病的紧急救治，都能提供及时有效的医疗服务。
社区医疗：科技城卫生服务中心距项目约 467 米，主要负责社区居民的基本医疗保健服务，如常见疾病的诊疗、预防接种、健康体检等，为居民提供了便捷的基层医疗服务。并且，小区内还贴心设置了 24 小时健康驿站及 AED 设施，在关键时刻能够为居民的生命安全争取宝贵时间，进一步完善了区域的医疗保障体系，让居民在社区内就能享受到全方位的健康守护。
五、休闲娱乐
公园景观：诺贝尔湖公园、彩石湖公园均在项目 3 公里范围内，这两座公园以其优美的自然风光和完善的休闲设施，成为居民日常休闲散步、放松身心的首选之地。诺贝尔湖公园内湖水清澈，绿树成荫，沿着湖边漫步道前行，微风拂面，能尽情享受大自然的宁静与美好。彩石湖公园则以独特的彩石景观和丰富的生态环境吸引着众多游客和居民，在这里，人们可以亲近自然，感受四季变换带来的不同美景。此外，大阳山国家森林公园、太湖湿地公园也距离不远，大阳山国家森林公园森林覆盖率高，空气清新，是户外徒步、登山健身的好去处；太湖湿地公园则展现了太湖独特的湿地生态景观，为居民提供了观赏自然风光、了解生态知识的场所。
文体设施：科技城文体中心距项目约 1 公里，这里是区域内文化与体育活动的重要场所。中心内设有图书馆，丰富的藏书资源满足了居民的阅读学习需求，无论是沉浸在文学的世界，还是探索科学知识，都能在这里找到一方天地。各类运动场馆，如羽毛球馆、乒乓球馆、游泳馆等一应俱全，为居民提供了专业的体育锻炼场地，让居民在闲暇时光能够尽情挥洒汗水，保持健康的生活方式。剧院还会定期举办各类文艺演出、音乐会等活动，丰富居民的精神文化生活，提升区域的文化艺术氛围。
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