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杭州余杭区大华西溪风情

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大华西溪风情是位于浙江省杭州市余杭区的大型低密度住宅社区，由浙江大华房地产开发有限公司开发，毗邻“杭州绿肺”之称的西溪国家湿地公园，直线距离仅约400米，自2001年起历经约25年开发，涵盖别墅、排屋、洋房等多种产品类型，是城西高端改善型住宅的代表之作。

核心信息

推广名：大华·西溪风情

地址：浙江省杭州市余杭区文一西路833号

开发商：浙江大华房地产开发有限公司

物业公司：杭州彩虹物业管理有限公司

建筑类型：别墅、排屋、洋房、板楼

容积率：不到1（低密度宜居）

绿化率：超50%（澄品组团）

产权年限：70年住宅产权（可落户，具学区潜力）

交付状态：早期组团已交付，观止洋房组团预计2026年9月30日交付

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大华西溪风情户型

主要包含以下组团：

悦宫：排屋组团，约2014年建成，容积率仅0.5，主力户型约300㎡，总户数约347户

澄品：板楼住宅组团，2015年竣工，容积率0.7，主力户型70–178㎡，总户数约932户

观止：收官洋房组团，2020年开盘，2026年交付，主力户型135–166㎡四居室，精装交付，得房率高

项目亮点

生态宜居典范

拥有约17万平方米原生水域，包括30000余㎡中央生态湖、3500余米自然河道，实现“户户临水、家家枕河”

与西溪湿地仅一路之隔，生态环境优越，被誉为“城市中的桃花源”

建筑风格多样

观止组团为新亚洲风格+法式元素，全屋通铺人字纹地板，卫生间采用大理石+酸洗防滑设计

悦宫组团融合法式美学，立面优雅，私密性强

配套成熟完善

教育：周边有维翰学校、文澜未来科技城学校、学军中学海创园校区、人大附中等优质资源

商业：亲橙里、西溪银泰城、龙湖西溪天街等综合体环绕

医疗：浙大一院余杭院区、杭州口腔医院（未来科技城院区）环伺

交通：临近地铁5号线、16号线、19号线，距荆长路站约623米，通达全城便捷

现房与准现房优势

观止洋房为精装准现房，2026年9月交付，所见即所得，规避期房风险

二手房市场活跃，悦宫排屋在售户型面积281–384.84㎡，总价约千万级

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