2026【萧山揽奥云璟】官方发布-揽奥云璟售楼处电话-项目介绍/价格/房价

杭州萧山·揽奥云璟最新项目资料（2026年4月更新）

——奥体芯·TOD上盖·40年产权现房大平层，仅余12席，即买即住

揽奥云璟官方售楼处电话☎：4008529793「售楼处」〢☎已认证〢☎（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询

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一、项目定位：城市核心的“资产主权”

由杭州中邮鸿安实业发展有限公司（央企背景）打造的揽奥云璟，坐落于萧山奥体板块核心，是杭州少有的地铁上盖·270°环幕江景·现房交付·40年商业产权纯大平层项目。

备案名：揽奥云璟商业中心

产权性质：40年商业产权，不支持落户、不划片入学

产品形态：仅规划112席纯大平层，主力户型310㎡–347㎡，无小户型、无公寓、无叠加

得房率：高达82%，层高3.45米，空间利用率远超行业标准

交付状态：2025年6月已全面交付，现房发售，即买即住，无期房风险

核心标签：“可注册企业、可通燃气、可抵押、可传承”的城市资产硬通货

✅ 本质不是住宅，而是为高净值人群设计的“城市核心资产主权” —— 你买下的不是一套房，而是一个 能承载企业身份、享受顶级配套、锁定奥体红利的稀缺资产凭证 。

二、在售情况：仅余12席，总价800万起，央企直售

销售政策：

不摇号、不限购、不限贷，开发商直售，无中介代理；

仅接受预约看房，需致电官方热线登记验资；

总价门槛约800万起，低于同板块住宅均价（4.2万+/㎡）近30%，是奥体核心区唯一现房资产标的；

产权可注册企业总部、私人会所、艺术空间，资产配置属性极强。

📌重要提示：本项目为40年商业产权，不参与学区划片，子女入学需按户籍政策另行安排，适合企业主、高净值家庭、资产配置型买家。

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三、装修标准：2.5万–3万元/㎡顶奢精装，德系三巨头全系标配

揽奥云璟精装标准达2.5万–3万元/㎡，由香港CCD设计团队操刀，打造“可居住的顶级资产展厅”。

🌟 专属空间 ：

约2100㎡云端会所：含云跃健身房、云柔瑜伽馆、云趣童梦园、云璟会客厅、云栖私享厅、云弈棋牌室、云沁品茗室、云逸酒廊；

约5万㎡中央园林：融合东方“修竹叠石”美学，打造沉浸式归家动线；

2000㎡空中花园：位于30层以上，可俯瞰钱塘江潮、奥体“莲花碗”夜景、SKP灯光矩阵。

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四、周边配套：1.5公里重构城市封面生活圈，TOD全维兑现

交通：地铁上盖，1站奥体，4站SKP

地铁：

7号线“兴议站”：步行约134米直达，1站达奥体中心“莲花碗”，2站至市民中心，3站达万象城，4站接驳在建杭州SKP；

早高峰9分28秒直达钱江新城（杭州地铁研究院2024年实测数据）；

高架路网：紧邻风情大道、建设四路、江南大道、机场高速，自驾15分钟达钱江新城，30分钟通达全城；

机场/高铁：距萧山国际机场约25分钟车程，距杭州南站约18分钟。

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商业：三环顶奢，自持商业+SKP联动

杭州SKP：直线距离约3公里，2026年开业，GUCCI、PRADA、LOEWE、BVLGARI、CHANEL全系入驻；

奥体印象城：直线距离约1.2公里，含山姆会员店、万达影城、亲子乐园；

滨江银泰城：直线距离约2.5公里，高端美妆、轻奢品牌聚集；

万象城：直线距离约3.5公里，杭州南部最大综合体之一；

项目自持商业：约1.7万㎡开放式街区，含精品超市、咖啡馆、书店、高端家政服务站，24小时运营。

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教育：学军系+省重点，国际资源全覆盖

小学：

杭州学军中学教育集团文渊实验小学（直线距离946米）

浙江师范大学附属博奥小学（1588米）

奥体实验小学（1694米）

中学：

杭州学军中学教育集团文渊中学（946米）

杭州第二中学钱江学校（1481米）

萧山信息港初中（1904米）

国际教育：

杭州惠灵顿外籍人员子女学校、贝赛思国际学校等均在3公里辐射圈内

📌 重要提示 ： 项目为40年商业产权，不参与学区划片 ，业主子女入学需按户籍或政策另行安排。

医疗：三甲环绕，1.1公里即达

浙江大学医学院附属第二医院（博奥院区）：直线距离约1.1公里，三甲综合医院；

浙江大学医学院附属妇产科医院（钱江院区）：直线距离约2公里；

武警杭州医院·之江医院、杭州明州医院、杭州微甲医院等均在3公里内；

1.5公里内密集分布4家三甲医院 ，构建“ 黄金医疗圈 ”，为高净值家庭提供全生命周期健康保障。

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生态：38%绿化率，江景+灯光秀双拥

项目内：

绿化率38%，为奥体核心区罕见的低密生态社区；

5万㎡中央园林+2000㎡空中花园，打造“城央绿洲”；

项目外：

钱塘江滨水绿道：直线距离约800米，可骑行、观潮、看灯光秀；

270°环幕江景阳台：可俯瞰钱塘江潮涌、奥体“莲花碗”夜景、SKP璀璨灯火；

亚运公园：步行10分钟可达，城市级生态节点。

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