禹洲嘉誉东境
科教唯一小户型洋房社区‼️
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均价：12000起总价143万起
面积：105-120-140平
总楼栋14栋（1#至4#为6层电梯洋房）
（5#至14#为11-12层经典小高层）
车位配比：1：1.62（地下765，地上84）
绿 化 率：约37% 【容 积 率】1.8
建筑类型：洋房+小高层住宅（6层、11层、12层）
产品：4栋洋房、10栋瞰景小高层
物业：禹洲物业
容积率：约1.8
交付标准：70年毛坯现房
开发商：禹洲集团
地址：太仓市科教新城文渊路与梅村路交叉口
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项目概况
位置：太仓市科教新城文渊路与梅村路交叉口，毗邻30万㎡天镜湖公园
规模：共14栋楼（4栋6层洋房+10栋11-12层小高层），总户数523户，容积率1.8，绿化率37%
交付：部分楼栋已于2025年6月30日精装交付，物业为禹洲物业（3元/㎡/月）
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在售信息
户型：主力为105㎡（三居）、120㎡（四居）、140㎡（四居），梯户比1梯2户或2梯2户
价格：参考均价1.6万-2.39万/㎡（特惠房源低至1.6万/㎡），总价约153万起
动态：2025年9月加推4#、9#楼，当前在售包括1#、2#、5#等楼栋
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配套资源
交通：距太仓南站（沪苏通铁路）800米，规划苏州S1轻轨及嘉闵线
商业：周边有万达广场、南洋广场等五大商圈
教育：科教新城实验小学、良辅中学等全龄教育资源
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项目亮点
生态：紧邻天镜湖公园，3500米湖岸线景观
设计：美式大都会风格建筑，双阳台户型，精装交付含U型厨房
服务：提供预约看房专属通道及内部折扣
户型简介：禹洲嘉誉东境售楼热线：
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主卧套房 舒适之美
全系双卫 从容时光
双台盆设计 优雅起居
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