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无锡滨湖区凤屿山河售楼处电话：400 998 3631✔✔

凤屿山河营销中心电话4009983631 ✔✔

凤屿山河售楼处位置400-998-3631✔✔

凤屿山河置业顾问：131 6013 6853【营销中心】

售楼处：江苏省无锡市滨湖区听涛路

所在区域：无锡市·滨湖·梅园

在售户型：

【建面126㎡4居】230.0-260.0万-分布于14号楼 13号楼 12号楼 9号楼 等，1梯2户，层高3.00米，总楼层6F

【建面111㎡4居】210.0-230.0万-分布于6号楼 3号楼 2号楼 1号楼 ，1梯2户，层高3.00米，总楼层6F

【建面94㎡3居】180.0-200.0万-分布于33号楼 27号楼 21号楼 15号楼 等，1梯2户，层高3.00米，总楼层6F

项目效果图

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5A级生态宝藏资源

五大风景带：环湖有灵山胜境、三国水浒央视基地、鼋头渚、蠡园、梅园围拢而成的5大风景区

②景点汇聚 城市湖山

环蠡湖拥有蠡湖公园、蠡湖中央公园、渤公岛、渔夫岛、鹿顶山、十里芳径、115米水上摩天轮、蠡湖之光、百米高喷、宝界公园、管社山庄、双虹桥堍的双虹苑、湖中景点西施庄、高尔夫球场等；

24万方沿湖生态公园(规划中)

项目南侧正在规划打造24万方渔港公园。公园南面将建彩虹步道，今年公园西北面将会建设亲水平台，节假日出游的新晋网红打卡点

医疗康养

无锡市九院、华东疗养院

凤屿山河售楼处位置400-998-3631✔✔便捷交通环线

地铁2号线：梅园开原寺站，3站到达河埒口，7站到达市中心

公交路线：40路、207路、766路

南北2条主干：环太湖公路直驱太湖风景区；渔港路1公里接驳环湖路到达蠡湖湾风景区，无缝对接太湖大道、快速内环抵达各城区。

凤屿山河售楼处位置400-998-3631✔✔商业配套

约2km内：大箕山商业广场、大统华、百顺发、华润万家

约10km内：河锊口万达 、万象城 、湖滨商业街 、市中心商圈

⑦12年一贯制教育

约1公里内3所学校：蠡园实验幼儿园、育英锦园实验小学、滨湖双语实验中学

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太湖湾科创带以太湖岸线为界，北至范蠡大道、分范线、钱胡路、高浪路、沪霍线，西至长深高速，东至周万路、人民路（宜兴）、贡湖大道、通锡高速公路（S19），从东向西经过新吴区、无锡经开区、滨湖区、宜兴市主要板块。

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仅1.3的容积率，可以说是市面上难得一见的稀缺楼盘。

渔港板块低容积率的要求，无疑为低密产品打开了一个闸口。但限量的土地供应，无时无刻都在提醒我们，这里的每一块土地都尤为珍贵。

| 蠡湖沿线

也正基于此，凤屿山河的高端属性能够更好兑现，人群圈层也更加纯粹。

再者，这些年渔港鲜少有土地出让，因为亲水、低密的属性注定了这里只能以慢节奏的土地供应来尽可能满足市场需求。

未来渔港土地将卖一块少一块 ，处于板块风口的凤屿山河人居价值将再次放大。

蠡湖沿线

自建约6200㎡滨河空间，再次强化沿河而居的价值

与其他别墅项目不同，凤屿山河的社区排布也是一大看点，再次强调了“亲水而居”的意义。

斥巨资打造建面约6200㎡的滨河空间，与南侧太湖形成呼应，让人深刻感受湖居生活的价值。

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项目实景图

同时，将滨河空间与归家线路相结合，打造别具一格的社区景观肌理。

以自然河道入园为核心，沿河造景，依自然造境，色彩明快、韵律分明的中轴景观；宁静祥和的巷落，安静平和的宅间花园。

三者相辅相成，形成“一河双轴五景六巷”的园林体系，让整个社区充满绿意鲜氧。

上叠大横厅设计，南向整体面宽奢阔，尽览清风与阳光。双阳台向外延伸，实现大面宽通透采光和开阔视野双重享受。

上叠样板间装修效果图，非实际交付标准

采用LDK设计，餐客厅与开放式书房相连，动线流畅，空间利用率大大提升。

上叠样板间装修效果图，非实际交付标准

二楼主卧自带景观阳台，视野宽阔，开启峯层的从容生活。

上叠样板间装修效果图，非实际交付标准

私享大露台设计，空中花园，烧烤轰趴，日沐阳光夜观星空。是孩子的童乐天地，也是老人的修身养性之处，给予家人一处特别的浪漫天地。

下叠一层全景会客厅约6.7米开间的动区，畅享塔尖人物的尺度感和品质度，将世家风范展现地淋漓尽致。

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