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无锡新吴区丰荟玖园

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无锡荟聚板块丰荟玖园综合解析（2025年10月版）

一、项目核心信息

开发商：新加坡丰树集团（全资开发）

位置：新吴区江溪街道东安路235号（地铁2号线九里河公园站2号出口）

2

产品类型：

高层：27层，建面95㎡（三房）、110㎡（三房），均价1.6-1.8万/㎡1

洋房：7-8层，建面126㎡（四房）、135㎡（四房），均价1.9-2.5万/㎡

交付状态：现房销售（2025年3月已交付）

物业：丰树自持物业

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二、产品力与交付标准

精装配置：

中央空调+新风系统+地暖（除湿区）

一线品牌厨卫（方太、科勒等）5

园林设计：

“新加坡式”园林，一轴三境六重景，植被立体组合5

洋房一楼带私家花园

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三、配套资源

交通：地铁2号线零距离，15分钟直达市中心2

商业：荟聚中心、宜家、大润发等环绕2

生态：九里河湿地公园、市政公园（400米内）

教育：小区门口幼儿园已建成，中小学建设中

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四、市场反馈与优劣势

优势：

现房销售，品质可见4

低密洋房+高层组合，得房率较高

争议点：

部分楼栋靠近坊前公墓，需谨慎选择

高层外立面为涂料，已有脱落案例

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五、价格与竞品对比

总价区间：

高层95㎡约170万，110㎡约185万1

洋房126㎡约260万，135㎡总价更高3

竞品对比：

对比上城壹号，丰荟玖园装修标准更高（地暖+双卫）

上城壹号89㎡总价约160万（送车位），但户型紧凑

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