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——杭州萧山奥体【T-ONE潮博】大平层，330㎡以上高定私域，总价1400-2000万区间——
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莲花碗约一英里 奥体300高定私域
【区域板块】中国·杭州·奥体
【项目规划】百亿TOD
【主力户型】建面约330㎡以上高定私域
总价1400-2000万区间
【总栋数7栋】
【总高：16f到27f】
【梯户3梯2户】
【物业费】8块含能耗
【装 标】8000
【物 业】滨江物业
【车位比】1:1.2
【交付时间】2025年
【总套数】266套
【项目地址】杭州博奥路
地铁7号线兴议站TOD上盖
一站奥体中心，两站市民中心，与周边五条地铁路网呈现更高效的出行方式与商务体验。
项目以未来科技感的围合式布局融于城市，形成私密花园，营造朗阔的社区空间。大面积玻璃、顶层灯塔、建筑体块约45°设计、一体化视窗，成为面向城市的艺术品，并以约270°寰境将世界潮尽展窗前。
建面约45万方当代微缩城市 未来杭州崭新目的地
囊括商业综合体、标杆写字楼与建面约330㎡以上高定私域，打造下沉广场与滨河步道（规划），形成激活区域活力节点的重要城市单元，从而成为TOD、商业活力以及产业人居等为一体的崭新城市目的地。
区位篇
杭州壹号院直线距离约0.8km
杭州之门直线距离约1.7km
奥体博览城直线距离约2.0km
市民中心地铁7号线两站
商业篇
零距离自带商业MALL
奥体印象城直线距离约1.9km
滨江银泰城直线距离约2.0km
SKP直线距离（在建）直线距离约3.2km
龙湖滨江天街直线距离约3.5km
万象城直线距离约4.9km
历经四年潜心修炼，2023年的杭州商业大平层市场终于迎来了它的黄金时代。根据瑞达思的最新数据，今年的业绩单可谓亮眼：全年成交量为1596套，较去年同期增长了8%。这一增速相较于同一时期商品房的2%的增长率，可谓是脱颖而出，引人注目。显然，越来越多的顶级富豪客群，已经逐渐认可并拥抱了这种创新型的超级住宅物种。
在这个发展迅速的市场中，商业大平层以其独特的魅力，满足了顶级富豪们对于居住空间的一切幻想。这些宽敞、明亮、功能齐全的住宅，不仅提供了舒适的居住体验，还兼顾了投资价值，成为了顶豪客群眼中的“香饽饽”。
杭州商业大平层的热销，不仅反映了市场的成熟，也显现了顶豪客群的多元化需求。在这个充满活力的城市中，商业大平层已经成为一种新的生活方式的象征，它们的兴起，预示着杭州房地产市场的无限可能。
冠军是怎样炼成的？除了奥体核芯地段、45万m²TOD综合体、圈层社群的优势外，更重要的是整个团队不断死磕产品力细节的品质营造，每个月都持续领先市场，这是属于产品主义的胜利。
秘籍一：围合原生最珍贵
在奥体的一众写字楼改造大平层中，围合原生是潮博最鲜明的优势，不管从舒适度还是未来的保值增值，我们都非常推崇围合园区、原生设计的项目，前十项目有8个围合原生，更受市场欢迎。
T-ONE潮博，其设计理念源于对人文居住环境的深度探究，宛若一首经过细致雕琢的交响乐，每个环节都倾心打造以呈现回家的庄严仪式感。迎面而来的是长达50米的阶梯式水幕墙，它引领你拾级而上，仿若踏上归家的序章。登至高处，一座挑高约10米的大堂映入眼帘，充足的阳光照射在水晶吊灯上，跳跃流转，仿佛是钱塘江潮水的生动写照。此处，艺术雕塑“轻舟”静置于光晕之中，它承载的不仅是形式上的美，更是心灵的慰藉。行色匆匆的人们在此停驻，洗去一身的尘埃与疲惫，仿佛轻舟已渡，心旷神怡，沉浸在万重山后的宁静与禅意。
每个楼幢都设置了约4.2m高的架空层，书享、亲子、品茶、社交。入户大堂也已实景呈现，月光米黄和PRADA绿的奢石、大量圆弧和墙面造型将艺术审美烘托的恰到好处。
秘籍二：伟大交响乐流动的景观绿洲
每一次回家，都是穿越风景的旅行。T-ONE潮博实景呈现的曲线水系，让水系的温柔和风光流入整一个园区，是对自然河流的歌颂，像一首流动的交响乐，听自然的万物之声，风吹鸟鸣，层层叠叠的江潮水景串联起了景观廊架和度假写意的林下空间，在这里卸下纷繁，满园绿意，生机盎然。
项目园区景观实景图
从园林到大堂层层递进，运用了100多种植物和片石巧妙的过渡到灰空间，无界消融室内外的空间感。泰国景观设计师POK创作的仁恒滨江园蜿蜒曲折的马卡龙蓝景观水系至今仍为人津津乐道，就是丰富的林下空间和近人尺度的景观体验性非常亲密。
项目园区景观实景图
秘籍三：创新设计的钻石厅户型
建筑大师扎哈·哈迪德说：世界有360度，为什么要坚持一个方向？当大家看腻了四四方方的建筑外形后，T-ONE潮博钻石切割出了一个极具辨识度的边厅户型。CCD郑忠设计的385m²钻石厅将景观视野最大化，四面采光八面来风，很多人一推开约1.5*2.4m的双开门，就被约270度环绕屏的无敌采光震惊了，真如其名，八心八箭。餐客厅公共区域的面积达到了惊人的约130m²，一个房子大不大，要看他的视域广不广，站在玄关望向钻石厅远角，竟然达到了约16米长，你甚至会感叹这套房子好“远”啊。
项目385方钻石厅装修参考展示区实景图
不仅设计了空中花园空间还细心引入了地暖，冬天和孩子们围坐在天堂鸟琴叶榕旁，一起读读绘本，沐浴和煦阳光，静待万物生长，这场景便是对生活最美好的致敬。
项目385方钻石厅装修参考展示区空中花园实景图
进入卧室，每个房间尺度都非常阔绰，主卧面宽约4.3m，次卧约4.2m，北面套房都有约4m，5房4套房的设计，家人平权一起改善，彰显了真正的豪宅精神。
主卧小家化，男女主人独立衣帽间，主卧玄关有个水吧台喝点小酒，主卫设置了化妆台，390方正厅户型甚至还有个安全屋，珠宝首饰字画都可以安排。
3梯2户，一梯一户独立电梯厅的私密性很好，现在也绝版再也批不出来了，保姆梯的功能不仅在于动线分离，不会在电梯里撞见阿姨拎着鱼肉，而且如果有人装修，电梯轿厢会常年保护着，体验感极差，这时有个独立家政梯，就显得尤为重要。
项目385方钻石厅装修参考展示区实景图
秘籍四：艺术审美的户内精装
385m²钻石厅CCD郑忠沿用了梅西家同款的FENDI白大理石做了一道圆弧形背景墙，转角是工艺复杂的波浪纹，不仅造型独特，而且损耗极高，配合火红的壁炉、米白的钢琴键沙发，别致的水滴形吊顶与弧形PRADA绿奢石岛台交相呼应，将客厅的艺术氛围升华到了极致。
项目385方钻石厅装修参考展示区岛台实景图
而李嘉诚御用设计师梁景华的390m²正厅，电视背景墙是意大利潘多拉奢石，甚至延伸到了空中花园，像是飞舞在皑皑雪山中的霓虹霞衣，在皓白的雪花上勾勒出写意的纹理，灿若繁星。
电动开启扇也是大平层中极为稀缺的，当窗户徐徐移下，正好就成了一道玻璃栏杆，变成开敞式空中花园。单单是这扇窗户，就快顶得上一辆特斯拉，而潮博奢侈的用了2辆。
项目390方正厅装修参考展示区实景图
北面的房间均做了隐藏门，整面墙波浪木纹的一体化设计，约130m²的客厅围合成极富仪式感的美学空间，过道全是隐藏衣柜、隐藏冰箱，将收纳空间安排的满满当当。卫生间的门用了三种材质拼接，水纹玻璃、波浪木纹饰面和金属饰面，细节满分。
项目390方正厅装修参考展示区实景图
西厨岛台是熊猫白和鎏金钻石，深邃的黑色中流沙金粉般的矿物晶体，坐在餐桌前仿佛置身梦幻星河。厨房里除了6件嘉格纳蒸箱烤箱三台嵌冰，还单独配置了一台大金厨房空调。
站在24楼望出去，就是杭州之门和杭州壹号院，23年壹号院二手单价约12万，潮博只用4万+，同样的1500万，壹号院只能买135m²，这里却有335m²，显得性价比极高。
秘籍五：极致贴心的会所
会所一共约2500m²，一楼是书吧、茶室、艺术长廊，地下会所功能则围绕着下沉庭院展开，具有更好的通风采光，室内恒温泳池、儿童戏水池、健身、瑜伽、酒吧台、儿童游乐，面向庭院开启移门，三三两两的外摆桌椅消融了室内外的边界，心一下子就沉浸下来了，三棵乌桕，几步石阶，演绎出江河的形态和感受，阳光洒下来，风吹过树影婆娑，所有空间内的植物以某种美好的方式充盈和满足你的体验。
男女更衣室分别以Bottega Veneta绿和菲拉格慕哑红做主色调，别致的设计有点像巴厘岛度假酒店的腔调。潮博担心业主们冬天游泳冷，甚至还贴心的在泳池延边局部和更衣室地面都做了地暖，会所每天12小时对业主免费开放，在这里，业主可以享受到品茶、阅读、沉思的悠闲时光，也可以在艺术的包围下体验生活的恬淡静美。
项目会所更衣室实景图
潮博短短一年时间里不断打磨产品，引领市场，大堂、会所、景观、地库、外立面全都实景呈现，每个月一个大节点刺激市场，也给到客户坚实的品质兑现信心。
项目会所下沉庭院实景图
2023年T-ONE潮博尊贵的141户业主，他们是杭州精英圈层的代表，有着独特的生活品味和追求。他们在杭州大平层市场上都看过一圈了，最终在众多竞品中坚定选择了这里，双向奔赴造就了2023年度销冠的传奇，杭州每卖出10套大平层，就有1套是潮博，这是产品主义的胜利。
而在奥体的核芯区，面对激烈的竞争环境，T-ONE潮博凭借其无可匹敌的产品力和设计美学脱颖而出，实现了141套、49642m²、20.6亿的销售奇迹，一举成为2023年杭州大平层成交套数成交面积的双冠王。
项目外立面实景图
冠军T-ONE潮博的匠心与努力，配得上The ONE的掌声。
——杭州萧山奥体【T-ONE潮博】大平层，330㎡以上高定私域，总价1400-2000万区间——
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