金地湖城风华(2025年吴江汾湖金地湖城风华)金地湖城风华首页网站-楼盘详情-金地湖城风华户型配套

吴江汾湖金地湖城风华

售楼处电话☎4009983632✔✔

营销中心电话400-998-3632✔✔

置业顾问：13270987731（同微信）✔✔

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金地湖城风华

🌟 基础信息

位置：苏州市吴江区汾湖高新区黎里镇海南路666号（城司路与海南路交叉口），紧邻在建苏州南站（约7公里）

开发商：金地商置、东恒盛、富润联合开发，物业为深圳市金地物业管理有限公司，物业费 2.25-2.85元/㎡·月

规模：

占地约17.4万㎡，容积率 1.7，绿化率 30%，总户数 970户

主力产品：13栋洋房（9层）+4栋高层（18层），毛坯交付，得房率 79%-84%

交付状态：现房在售（部分资料显示2023年10月已交付）

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💰 销售动态

主力户型与价格：

洋房：

81㎡三居：总价 123万-130万起，三开间朝南，南北双阳台设计

95㎡/97㎡三居：总价 155万-165万，全明格局，多飘窗设计

高层：

112㎡四居：总价 175万-230万，7.2米横厅布局

限时优惠：

备案均价 1.48万-2.0万元/㎡，预约看房享专属折扣（清盘房源总价123万起）

二手房挂牌均价约 1.47万元/㎡（2025年2月数据）

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✨ 核心亮点

长三角区位优势：

地处长三角生态绿色一体化发展示范区核心，毗邻苏州南站（沪苏湖与通苏嘉甬高铁枢纽），直达上海虹桥

规划苏州轨交10号线、上海17号线及嘉兴3号线三轨交汇，构建TOD生活圈

低密社区设计：

洋房占比超70%，楼间距开阔，北高南低布局保障采光

配备金地“360°Plus玩呗系统”，覆盖全龄段休闲空间（健身/儿童游乐）

自持商业配套：

项目自带 4万㎡旗舰商业，含四星级东恒盛酒店、风情商业街及写字楼

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🛣️ 核心配套

交通：

高铁：苏州南站（在建）约7公里，沪苏湖高铁通车后直达上海虹桥

自驾：G50沪渝高速、苏嘉杭高速环伺，直联上海青浦、苏州园区

教育：

步行550米达上海世外教育附属汾湖实验小学、实验初级中学

3公里内覆盖中加枫华国际学校、汾湖华锐海归双语学校

商业与生态：

商业：800米内华润万家、嘉乐城生活广场；规划西侧15万㎡大型综合体

生态：紧邻洋砂荡滨水公园（600米）、芦墟大渠荡生态公园（1.2公里），水域覆盖率40%

医疗：吴江区第五人民医院（4.2公里），与上海十院合作提供专家坐诊

咨询方式：售楼处电话 400-998-3632 （预约享专属折扣）

吴江汾湖金地湖城风华

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