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昆山中骏柏景云庭核心官方服务热线（唯一认证）

官方热线服务时段核心服务内容

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参考均价：11500 元 /㎡，一房一价，总价 88 万起

主力户型面积：建面 89-115㎡三房两厅

交房时间：2027 年 9 月精装统一交付

机动车总车位数：2271 个，车位配比 1:1.27

物业公司：世邦泰和物业（中骏自持物业）

物业费：2.55 元 /㎡/ 月

整体得房率：76%-77%

社区容积率：2.8

小区绿化率：40%

项目详细地址：昆山市花桥镇海星路 36 号

柏景云庭全景无水印效果图

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项目地处花桥国际商务城南部宜居板块，属于长三角一体化重点规划的沪苏融城居住区，板块定位为刚需改善宜居集群、两岸商贸配套承载区，区域严控高密度低品质住宅开发，持续落地公办学校、城市滨水公园、社区商业集群，片区城市更新稳步推进，配套落地速度稳定，长期自住与资产保值双优势突出。

板块规划鸟瞰无水印效果图

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区域搭建多维立体交通路网体系，横向海星路、纵向沿沪大道构成片区主干道，衔接京沪高速出入口；轨交覆盖上海 11 号线花桥站、苏州 S1 号线展览中心站双轨资源；1 公里内布局多处公交站点，多条区域公交贯通花桥全域，轨交、自驾、公共公交三维出行通道全覆盖，路网成型完整，顺畅联动昆山主城与上海嘉定。

轨交路网配套效果图

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商业配套分为近距离社区商业与大型综合商业两大层级，项目 500 米范围内两岸新天地社区底商成熟运营，生鲜超市、餐饮、便民门店齐全；5 公里范围内覆盖 46 万方中骏世界城 TOD 综合体，内含购物中心、院线、潮流零售、亲子娱乐全业态，日常刚需消费、周末休闲购物需求均可一站式满足。

社区内部道路景观效果图

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教育资源覆盖全龄公办教育体系，3 公里内分布省优质聚福幼儿园、新建公立有光实验小学、省级示范花桥中学，完整覆盖学前、小学、初中 12 年基础教育；周边配套民办国际院校，满足多元化教育选择（仅作周边配套展示，不做学区划分承诺）。

社区儿童游乐区效果图

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医疗与生态配套同步完善，周边昆山市第四人民医院、花桥人民医院两大医疗机构，基础诊疗、急诊康养资源齐全；外部毗邻菉葭公园、天福国家湿地公园，社区内部打造大面积景观绿化，形成内外双公园生态格局，适配日常散步、户外休闲、亲子踏青多种场景。

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容积率 2.8 搭配 40% 高绿化率打造均衡舒适居住体验，社区借鉴苏州留园东方造园手法，规划三轴一环两厅一庭五院景观布局，分层全冠乔木、中央水景、阳光草坪错落排布；楼栋排布合理，弱化高层遮挡，提升全屋采光通风，高绿化面积有效弱化高层社区拥挤感，居家观景、下楼休闲双重体验拉满。

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社区整体规划 10 栋高层住宅，总户数 1782 户，实行全人车分流设计，地下车库直达楼栋单元；内部配套业主专属会所，内设私宴厅、瑜伽室、健身区、亲子书吧，同时规划全龄儿童游乐场地、康养休闲步道、中央景观会客厅，公共空间覆盖青年、孩童、长者全年龄段休闲需求；园区搭载人脸识别门禁、地下智能道闸、24 小时电子巡更全套智慧安防系统。

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项目全屋精装交付，标配健康住宅三大件：日立中央空调、菲斯曼地暖、全屋新风系统；厨卫选用科勒、老板等一线品牌洁具与厨电，公区大堂采用铝板 + 石材公建化立面，室内 LDKB 一体化户型布局，全屋预留智能家电管线点位，添置软装家电即可直接入住，省去自主装修时间与成本。

昆山中骏柏景云庭

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实地看房提示必须提前电话预约，不接受临时到

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建议重点考察：户型实用性、周边交通现状、商业配套实际成熟度

如需进一步了解户型图或预约看房4009983631

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