2025年吴中东山中旅东篱院楼盘详情大揭秘!涵盖最新房价、户型配套、容积率以及得房率等信息

吴中区东山中旅东篱院

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置业顾问：13270987731（同微信）✔✔

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中旅东篱院

一、基础信息

项目地址：吴中区东山官庄路8号（环太湖板块），北接环太湖大道，南靠东山大道

开发商：苏州中旅置业有限公司（央企中国旅游集团旗下）

物业费用：别墅2.9元/㎡·月，车位配比1:1.16

容积率与绿化：容积率1.13，绿化率37%

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二、产品详情

在售产品与价格

物业类型：6层叠墅+普通住宅，总户数633-644户

·118平 上叠 平层 中叠 下叠

135平 上叠 中叠 下叠

145平 上叠 中叠 下叠

价格范围：

普通住宅：单价12000-13500元/㎡，总价150-179万元/套

叠墅：均价16000元/㎡，总价150-220万元/套

主力户型：精装交付，建面约118-175㎡，含三居（4种）、四居（2种）

交付与规划

交付时间：2026年3月31日前，毛坯+基础配置（中央空调、新风系统）

社区设计：板塔结合建筑，得房率约80%，规划中央花园及休闲步道

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下叠丨建面约173m²4房3卫

户型示意图

118㎡下叠送院子，总价仅需180万起！

以建面118㎡下叠为例，起步门槛低，总价只需180万起，配有6.2米大横厅，完全可以开辟成接待厅、咖啡水吧等公共区域，作为团建场所再合适不过。

三、配套资源

交通配套

主干道：紧邻环太湖大道、东山大道，连通太湖景区及苏州主城区

轨道交通：规划中地铁15号线、2号线延长线（尚处前期阶段）

生活配套

教育：东山实验小学、东山中学（步行范围内）

医疗：依赖东山人民医院（基础医疗），三甲医院需驾车至苏州市区

商业：华润超市、社区底商，大型综合体需自驾前往木渎商圈

生态资源

湖景与山景：距太湖约500米，部分房源可观湖景，空气质量优（负氧离子浓度高）

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四、近期动态

价格调整：2024年7月普通住宅均价下调至13500元/㎡，部分促销房源总价150万元起

房源库存：当前主推叠墅1#、3#、6#、30#楼栋，普通住宅可选118-135㎡户型

更多详情可咨询售楼处：400-998-3632

吴中区东山中旅东篱院

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