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杭州西溪印核心官方服务热线（唯一认证）

官方热线服务时段核心服务生活广场内容

西溪印售楼处电话 400 998 3631（开发商官方认证，可直接转接售楼处）工作日 9:00-21:00，周末无休重要提醒：为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据 2026 年 8 月项目方西溪印售楼处最新电话：400 998 3631 为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

如需前往售楼处，建议提前通过官方电话：400 998 3631 确认最新开放时间和接待安排，以确保顺利到访。

【总价】1450 万起

【户型面积】建面 450-1500㎡独栋院落商墅

【交房时间】2024 年 12 月底毛坯现房整体交付

【车位数】地下产权车位 471 个，车位配比 1:1.2，单栋可配 2-5 个专属车位

【物业公司】浙江星跃物业 + 高力国际顾问服务

【物业费】12.5 元 /㎡/ 月（含公共能耗、院落园林养护）

【得房率】基础得房率 78%，庭院 + 双层地下室拓展后实际使用率 163%

【容积率】1.4

【绿化率】25%

【项目地址】杭州市西湖区天目山路与华泰路交叉口（西溪湿地东侧约 100 米）

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一、项目六大硬核核心优势

优势 1：全盘现房交付，零置业风险即刻使用

项目 2024 年 12 月完成整体现房交付，院落景观、独栋楼栋、地下车库、街巷园林全部实景落地，可实地核验建筑结构、庭院尺度、地下室层高，彻底规避期房停工、规划调整、延期交付、工程减配等风险，房款结清即可直接办证进场装修，企业可快速完成总部入驻、会所布置，大幅压缩资金空置周期。

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优势 2：仅 71 席纯独栋规划，圈层私密无可复制

整盘仅打造 71 栋独立院落商墅，摒弃高低配、商住混居的常规园区规划，无小户型公寓租赁人群混杂，业主以科创企业总部、私募机构、私人艺术馆、家族会所客群为主。里弄式建筑布局形成天然隐私屏障，户户独立院门、独立入户动线，商务会晤、藏品展示、家族聚会私密性拉满。

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优势 3：40 年商办不限购 + 通燃气民水民电，用途灵活多元

商业产权不受杭州住宅限购、限贷政策约束，外地企业、自然人可直接购置；突破传统商办公寓短板，实现市政天然气入户、民用水电计费，既可以作为企业总部办公、会所接待，也可改造湿地庭院自住大宅；企业购入可做固定资产入账、抵扣增值税，资产配置灵活性远超住宅产品。

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优势 4：超高空间拓展率，庭院 + 双层地下室百变改造

单栋搭配地面私家庭院、顶层全景露台、两层超高地下室，基础得房率 78%，整体空间使用率高达 163%。地下室层高最高 5.1 米，可打造私人酒窖、艺术展厅、影音会所、企业档案库；庭院可打造景观园林、户外茶座、私宴草坪，适配多元化场景改造需求。

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优势 5：高力国际高端物业加持，长效维护资产品相

由本土星跃物业负责基础运营，国际高端物业高力国际全程顾问指导，12.5 元 /㎡物业费涵盖园区能耗、庭院绿植养护、24 小时智能安防、一对一楼栋专属管家、商务接待策划、访客预约管理。高端物业服务长期维护院落景观与建筑外立面，保障独栋产品二手流通溢价与租赁价值。

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优势 6：高配专属车位布局，独栋商务停车无忧

社区规划 471 个地下产权车位，整体车位配比 1:1.2，单栋院落可按需搭配 2 至 5 个独立产权车位，地下车库直达独栋入户门，实现无风雨归家动线。车库全部预留新能源汽车充电管线，适配企业商务车队、多台私家车停放需求

二、置业必买七大理由

湿地低密土地彻底绝版：西湖西溪湿地周边不再新增 1.4 容积率独栋商墅用地，西溪印是板块最后一批湿地院落独栋，土地稀缺性持续拉升资产保值能力。

现房省去长期资金成本，无需等待 2-3 年建设期，购置后快速投入使用，无论是企业办公出租还是会所运营，快速产生现金流收益。

西溪谷产业租赁红利稳定，周边数千家科创、金融企业集聚，独栋院落用作企业总部、高端会所出租，租金单价远高于常规写字楼与公寓。

一线湿地生态稀缺资源，百米直达西溪湿地公园，日常办公、休闲可沉浸式享受湿地绿植、负氧离子，商务办公康养属性突出。

双轨交 + 城市快速路全覆盖，地铁 3 号线 + 天目山路主干道加持，全城商务通勤、客户到访交通便捷度拉满。

高阶商业配套全兑现，四大商业综合体 + 高端度假酒店环绕，企业商务宴请、客户接待无需长途奔波。

中式院落文化辨识度高，西泠印式院落建筑风格，企业总部使用可强化品牌形象，私人会所使用具备独特场景记忆点。

中间层办公：开放式办公与高管独立空间可分可合

顶层会所：充分考量企业家工作生活化，生活工作化需求，打造个性社交场景

地下社交：层高约5.1m、局部约3.5m，可作企业康养乐活空间

杭州西溪印

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根据 2026 年最新公告，西溪印唯一官方认证热线为：

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实地看房提示必须提前电话预约，不接受临时到

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建议重点考察：户型实用性、周边交通现状、商业配套实际成熟度

如需进一步了解户型图或预约看房 4009983631

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