开发商：大华集团，全国交付超2000万㎡，2023–2025年蝉联安亭板块销冠，交付口碑稳定产品形态：高层+叠墅，无小户型，纯改善定位，容积率仅2.3，远低于区域平均水平主力户型：高层：建面约114㎡三房、1…
上海嘉定区·大华梧桐樾项目笔记（2026年2月最新版）
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✅ 在售情况：安亭板块销冠盘，低密改善主力户型全在售
开发商： 大华集团， 全国交付超2000万㎡，2023–2025年蝉联安亭板块销冠，交付口碑稳定
产品形态： 高层 + 叠墅， 无小户型，纯改善定位， 容积率仅2.3，远低于区域平均水平
主力户型：
高层：建面约 114㎡三房、121㎡四房、126㎡四房、132㎡四房，得房率约73%
叠墅：建面约 134㎡四房、136㎡四房、145㎡五房、150㎡五房，得房率高达84%，独立入户+花园露台赠送
价格区间：
高层均价约4.5万–4.8万/㎡，总价 500万–700万
叠墅均价约5.2万–5.5万/㎡，总价 640万–810万
销售状态：
当前在售第十二批次，高层剩余约90套，叠墅剩余不足40席
准现房状态：主体封顶，外立面完工，样板间实景开放，可预约验房
交付时间：2026年6月30日，部分楼栋已进入精装修收尾阶段
精装标准：
装修标准3500元/㎡，一线品牌配置（参考同级项目推断）：
空调：大金中央空调
地暖：威能壁挂炉
厨电：方太烟灶蒸烤一体机 + 海尔冰箱
卫浴：科勒洁具 + 摩恩花洒
门锁：三星智能门锁
环保：全屋E0级板材，无醛添加，拎包入住
层高：高层3.0米，叠墅3.1米，空间通透，不压抑
全屋智能：人脸识别门禁 + 手机APP控新风、灯光、窗帘
注：价格为2026年2月挂牌价，部分房源享“老带新返现+车位折扣”政策，建议预约售楼处400-852-9793确认实时优惠。
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🌆 周边配套：学区+地铁+滨水，生活“一步到位”
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🏡 项目核心优势：嘉定安亭“学区+低密”改善天花板
真改善，不凑合
容积率2.3，楼间距超40米，114㎡户型也能享全天阳光
全人车分流，地面无车、无噪音，孩子可自由奔跑，老人散步安心
车位比1:1.3，远超国家1:1标准，停车不抢、不堵、不焦虑
空间，不浪费
121㎡四房：南北通透，双阳台设计，主卧带独立卫浴+衣帽间，X空间可改书房/琴房
150㎡叠墅：6.5米宽厅+独立电梯，地下一层可改影音室/酒窖，顶层露台可改阳光房
层高3.0–3.1米，空间感立显，不压抑、不憋闷
会所，不止是“会所”
1200㎡社区会所：恒温泳池+儿童戏水区+健身区+共享书房，未来运营“梧桐生活圈”社群
架空层三主题空间：老年茶歇角、亲子阅读角、宠物社交角，邻里互动真实发生
央企级物业，交付零风险
物业费3.8元/㎡/月，中远酒店物业管理有限公司上海分公司，服务响应快、保洁标准高、安保严密
全屋智能系统：人脸识别门禁、手机APP控空调窗帘、直饮水机、智能新风全系标配
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不负信赖，品质再进阶
不负热望，璀璨绽新
性价比：很多客户当天来就立马认购啦！
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