阅湖之星(吴江苏州湾)楼盘情报大整合-阅湖之星实时房价-在售楼型面积-阅湖之星周边配套

吴江苏州湾中建阅湖之星

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阅湖之星，系中建三局吴江太湖新城4号地块项目，坐落于太湖新城笠泽西路南侧、夏蓉街西侧。2023年5月29日，中建三局＆吴江滨湖投资以总价15.6246亿元成功摘牌，成交单价17681元/㎡，溢价幅度1.03%。

项目占地67976.38㎡，总建面142532.23㎡，容积率1.3。绿地率约37%。规划车位1263个。

规划方案显示，项目将打造41栋6-7层花园洋房及4层叠拼别墅，合计454套

价格区间：洋房149㎡390万元起

180㎡470-510万元

上叠215㎡740-780万元，240㎡850-950万元

下叠240㎡900-980万元

精装三大件配置

交付时间：2026年6月末

投资商：中建三局

物业服务：中建物业，2.45元/㎡/月

交通配套：距轨交4号线笠泽路站直线约500m，毗邻苏州湾大桥、江兴西路等城市干道，通达全城。

教育资源：周边规划万公堤实验学校（在建）、松陵一中、苏州湾实验小学、吴江实验小学、吴江中学等优质学府。

商业氛围：汇聚龙湖天街（规划）、吴江吾悦广场、吴江万象汇、爱情海购物中心、天虹商场等商业综合体。

▲实景拍摄

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平层空间 + 别墅格局的「双重价值」融合

业内流传：中叠产品，"进退两难"

在房地产开发体系中，「盈利空间」始终是核心评估要素。作为市场化主体，开发商需平衡商业价值与产品追求 —— 以叠拼产品为例，中叠单位货值通常高出其他产品数百万，面临利润最大化与居住品质的取舍，不同企业基于战略定位呈现差异化选择。

▲规划效果图

阅湖之星以建面约210-240㎡的4层低密叠院格局，颠覆传统空间限制，从客群核心需求出发构建产品体系 —— 将改善难点转化为创新亮点，通过场景再造与空间升级，实现产品力的全面突破，为高端市场带来「痛点解决、体验升级」的标杆案例。

叠拼产品的另一生活困扰，源于「动静分区混乱」—— 当楼下住户休息时段，楼上社交声响穿透楼板，「聚会喧闹」与「休憩安静」形成矛盾。

项目创新采用「动静反转」设计：

▲动静分区示意图

▲空间布局示意图

▲顶层露台示意图

（图示为16栋240㎡边套上叠户型）

常规叠拼电梯多为公用，导致私密性不足，归家动线存在交叉。

项目创新采用「专户专梯」系统：为每户配置独立电梯间，构建「专属电梯 × 私密归家动线」体系，实现从入园到入户的「零接触」私密体验。

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这种「一层一宅、电梯直达」的配置，不仅达到「平层大宅」的归家效率，更以空间专属权提升居住私密性与尊贵感。

国际精装三大件：

高端厨房配置：

奢华卫浴体系：

这种「全球奢侈品牌 × 全系精装」的配置标准，突破传统叠拼「重装修轻品牌」的局限，让每件产品成为「可传承的精品」，树立苏州市场「奢装无短板」新标杆。

（注：大金、威能、威乃达、SMEG、铂浪高、劳芬为叠拼配置）

吴江苏州湾中建阅湖之星

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