阅湖之星(吴江苏州湾)楼盘情报大整合-阅湖之星实时房价-在售楼型面积-阅湖之星周边配套

连云港楼市发布 2025-06-08 03:01:00
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吴江苏州湾中建阅湖之星销售中心盛大开盘,规划车位1263个。项目位于太湖新城,占地面积67976.38亩,总建面142532.23平方米,容积率1.3。瞰湖之星打造41栋6-7层花园洋房及4层叠拼别墅,总价区间:149-980万元。

吴江苏州湾中建阅湖之星

销售中心热线:400 998 3631✔✔

项目咨询专线4009983631 ✔✔

展示中心地址400-998-3631✔✔

专属顾问:131 6013 6853【接待中心】

阅湖之星,系中建三局吴江太湖新城4号地块项目,坐落于太湖新城笠泽西路南侧、夏蓉街西侧。2023年5月29日,中建三局&吴江滨湖投资以总价15.6246亿元成功摘牌,成交单价17681元/㎡,溢价幅度1.03%。

项目占地67976.38㎡,总建面142532.23㎡,容积率1.3。绿地率约37%。规划车位1263个。

规划方案显示,项目将打造41栋6-7层花园洋房及4层叠拼别墅,合计454套

价格区间:洋房149㎡390万元起

180㎡470-510万元

上叠215㎡740-780万元,240㎡850-950万元

下叠240㎡900-980万元

精装三大件配置

交付时间:2026年6月末

投资商:中建三局

物业服务:中建物业,2.45元/㎡/月

交通配套:距轨交4号线笠泽路站直线约500m,毗邻苏州湾大桥、江兴西路等城市干道,通达全城。

教育资源:周边规划万公堤实验学校(在建)松陵一中、苏州湾实验小学、吴江实验小学、吴江中学等优质学府。

商业氛围:汇聚龙湖天街(规划)、吴江吾悦广场、吴江万象汇、爱情海购物中心、天虹商场等商业综合体。

▲实景拍摄

01

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平层空间 + 别墅格局的「双重价值」融合

业内流传:中叠产品,"进退两难"

在房地产开发体系中,「盈利空间」始终是核心评估要素。作为市场化主体,开发商需平衡商业价值与产品追求 —— 以叠拼产品为例,中叠单位货值通常高出其他产品数百万,面临利润最大化与居住品质的取舍,不同企业基于战略定位呈现差异化选择。

▲规划效果图

阅湖之星以建面约210-240㎡的4层低密叠院格局,颠覆传统空间限制,从客群核心需求出发构建产品体系 —— 将改善难点转化为创新亮点,通过场景再造与空间升级,实现产品力的全面突破,为高端市场带来「痛点解决、体验升级」的标杆案例。

叠拼产品的另一生活困扰,源于「动静分区混乱」—— 当楼下住户休息时段,楼上社交声响穿透楼板,「聚会喧闹」与「休憩安静」形成矛盾。

项目创新采用「动静反转」设计:

▲动静分区示意图

▲空间布局示意图

▲顶层露台示意图

(图示为16栋240㎡边套上叠户型)

常规叠拼电梯多为公用,导致私密性不足,归家动线存在交叉。

项目创新采用「专户专梯」系统:为每户配置独立电梯间,构建「专属电梯 × 私密归家动线」体系,实现从入园到入户的「零接触」私密体验。

项目展示中心地址400-998-3631✔✔

这种「一层一宅、电梯直达」的配置,不仅达到「平层大宅」的归家效率,更以空间专属权提升居住私密性与尊贵感。

国际精装三大件:

高端厨房配置:

奢华卫浴体系:

这种「全球奢侈品牌 × 全系精装」的配置标准,突破传统叠拼「重装修轻品牌」的局限,让每件产品成为「可传承的精品」,树立苏州市场「奢装无短板」新标杆。

(注:大金、威能、威乃达、SMEG、铂浪高、劳芬为叠拼配置)

吴江苏州湾中建阅湖之星

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