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姑苏区和月泊庭项目深度解析：高端人居新标杆
「和月泊庭」
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项目概况
和月泊庭是由中建国际与苏州轨交联合开发的高端住宅项目， 位于姑苏区南门板块核心腹地，人民路与端文路交汇处。项目占地约3.27万㎡，总建面2.89万㎡，容积率2.35，规划12栋14-17层小高层，总户数385户，车位配比高达1:2，远超一般小区标准。
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项目由苏州瑞文置业有限公司开发， 仁恒物业提供服务，定位为姑苏老城稀缺高端住宅，填补区域大平层市场空白。设计上采用铝板+玻璃立面，围合式园林景观，实现"一栋一景"的独特理念。
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在售情况
目前和月泊庭主力户型为164-239㎡四房两厅三卫，均价5.2万元/㎡(总价808万-1297万)，精装交付标准3000-6000元/㎡。项目预计2026年6月交付，已领取157套房源预售，首开楼栋位于7、8、10、11、12栋。
具体在售房源包括：
11幢-1单元-16-1601：建面162.40㎡
3幢-1单元-15-1501：建面162.40㎡
3幢-1单元-14-1401/1402：建面162.40㎡
5幢-1单元-14-1402：建面162.63㎡
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周边配套
商业配套
项目周边商业氛围极为醇熟，举步即达泰华商城、苏纶场商业中心、竹辉环宇荟等重量级商业综合体，荟萃全球潮流风尚与精致生活体验。即将亮相的金地广场(招商中)与便捷可达的汇邻广场，更将持续注入商业新活力。
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教育资源
项目对面就是苏州市实验小学，周边还有苏州市实验小学附属幼儿园、南环实验中学、苏州中学、南环实验小学等优质教育资源，为业主子女提供全龄段优质教育环境。
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医疗资源
距离项目约2公里有苏州市立医院(综合三甲)，3公里可达苏州大学附属第一医院，周边还有苏州中医院、吴中人民医院、附二医院等知名医疗机构。
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交通出行
地铁4号线人民桥南站步行可达，往北1站可换乘5号线，往北3站可换乘1号线。自驾方面，东依姑苏区南北主干人民路，南靠内环南环线，出行十分便捷。
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项目优势
地段稀缺性：位于姑苏区护城河内核心地段，人民路沿线稀缺低密社区，自2016年以来南门板块仅出让三宗宅地，具有不可复制的地段价值。
产品设计：户型采用LDKB一体化、双主卧套房设计，164㎡户型含岛台厨房，239㎡设双庭院，满足现代家庭多元化需求。
景观资源：内部打造"九重园境"景观空间，涵盖假日水岸、浪漫花园等多个主题花园，营造多维度公园式生活体验。
品牌保障：中建国际与苏州轨交两大实力开发商联袂打造，仁恒物业提供服务，品质有保障。
智慧人居：配置国际品牌建材+智能家居系统，实现科技赋能的安全、便捷、舒适归家体验。
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核心价值
和月泊庭的核心价值体现在"五维一体"产品哲学，将安全、舒适、绿色、智慧、精工五大核心维度深度融合：
安全维度：创新采用"平急两用"设计，实现人车流线彻底分离，构建全方位安全防护体系。
舒适维度：配置多联机中央空调应对梅雨高湿气候，建立分龄儿童活动区，精细化设计满足全龄需求。
绿色维度：采用三玻两腔Low-e节能玻璃，优质保温材料铺设，实现建筑与环境的可持续共生。
智慧维度：通过智能家居系统提升空间效率与体验流畅性，打造未来感生活场景。
精工维度：航空级别蜂窝铝板、国际品牌建材等，确保建筑经得起时间考验的物理品质。
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